Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Pinkvelden 2 B

5685HJ Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Pinkvelden 2 B Best
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, ruim en keurig onderhouden – deze geschakelde twee-onder-1-kapwoning is de perfecte basis voor comfortabel gezinsleven. Vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een stijlvol aangelegde tuin maken dit een compleet plaatje waar elke vierkante meter is benut met oog voor comfort. De Pinkvelden is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Heivelden' met het winkelcentrum Heivelden op loopafstand, hier vindt u onder andere een supermarkt, drogisterij, slijterij, bakker en een snackbar. Daarnaast bevinden diverse scholen, de kinderopvang, sportaccommodaties en het NS-station zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2, A58 en A50 situeert u zich in het middelpunt van de Brabantse stedenrij - Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Tilburg. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar: 2004 - Inhoud: ca. 625 m³ - Woonoppervlakte: ca. 166 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² - Installaties: cv-ketel Remeha (ca. 2015), 19 zonnepanelen (2023); - Energielabel A+ - Isolatie: volledig geïsoleerd - Zinken regenpijpen toevoegen INDELING Begane grond De entree is voorzien van een houten parketvloer, doorgelegd over de gehele begane grond met uitzondering van de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. In de hal situeert zich tevens de meterkast, de op maat gemaakte trappenkast en tot slot de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de living bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, voorzien van een charmante erker met spotjes en een karakteristieke schouw. Een zonnig thuisgevoel gegarandeerd – de vele ramen zorgen de hele dag door voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan het woonkamergedeelte bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad en een praktisch schiereiland met geïntegreerde vaatwasser, spoelbak en Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, oven met bratometer en een combi-oven/magnetron. Door de openslaande deuren bij het eetgedeelte heeft u een leuke uitkijk op de keurig onderhouden achtertuin, met een overkapping als verlengstuk van de woning. De bijkeuken functioneert als een efficiënte uitbreiding met extra bergruimte, een vriezer en toegang tot zowel de inpandige garage als de overkapping van de achtertuin. In de garage situeren zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens vindt u hier een keukenblok met bovenkastjes. Een elektrische autodeur biedt parkeerruimte voor uw auto en middels een toegangsdeur is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken en hier situeert zich een airco. De eerste verdieping beschikt over een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping situeren zich drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de royale master bedroom aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De nette badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht; een heerlijk ligbad, dubbele wastafel in meubel en een douche. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier profiteert u van slimme, onzichtbare opbergruimte achter de praktische schotkasten – ideaal voor seizoensspullen of koffers. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een extra raam, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte. . Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot een tweede badkamer, uitgevoerd als een badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. De opstelling van de c.v-combiketel bevindt zich in een praktische kastenruimte in de slaapkamer. Tuin De verzorgde, fraai aangelegde achtertuin is met aandacht en oog voor detail onderhouden. Hier geniet u van uw overkapping met warmtelamp, lichtkoepel en spotjes, waar u tot in de late avonduren met uw gezelschap kunt genieten. Gelegen op een houten vlonder vindt u een tweede terras in het middelpunt van de weelderige tuin – fraai aangelegd met een fonteintje, buxussen, hortensia’s, leibomen en planten borders. Net zoals de achtertuin, geeft de voortuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.