Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Spoeleind 14

5685EG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Spoeleind 14 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoeleind 14 – Best Unieke, instapklare gezinswoning met verrassende indeling en veel leefruimte Bent u op zoek naar een ruime en perfect onderhouden woning waar u zó in kunt trekken? Dan is Spoeleind 14 in Best precies wat u zoekt. Deze verrassend ingedeelde hoekwoning (maar liefst 189 m² woonoppervlak ) biedt enorm veel mogelijkheden: een royale woonkamer op de eerste verdieping, een luxe keuken, vier slaapkamers (met optie voor vijf), en een prachtig aangelegde tuin met veranda. Daarbij is de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Indeling Royale woonkamer, een luxe keuken, Begane grond De begane grond is multifunctioneel en biedt volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale Siematic keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat 2021, vaatwasser 2021, koelkast 2020). Daarnaast zijn er twee ruime kamers die uitstekend te gebruiken zijn als slaapkamers, werkkamer of speelruimte. Uniek is de extra ruimte aan de voorzijde, momenteel ingericht als kapsalon. Deze ruimte leent zich perfect voor een praktijk aan huis, atelier of kantoor. Verder beschikt de begane grond nog over een praktische berging. Eerste verdieping De eerste verdieping is één grote woonkamer. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie wengé vloer geeft deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Hier heeft u volop plek om verschillende zit- en eetgedeeltes te creëren. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en de in 2022 vernieuwde prachtige badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Buiten De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw betegeld en ingericht. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De royale veranda (2020) met tuinverlichting maakt het buitenleven compleet. Verder is er een zij-ingang en een handig huisje voor containers. Ook de voortuin en oprit zijn in 2023 vernieuwd en bieden plaats voor meerdere auto’s. Pluspunten op een rij Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 189 m², perceel ca. 242 m² Begane grond: luxe keuken, twee ruime kamers, kapsalonruimte en berging Eerste verdieping: gigantische woonkamer met wengé vloer Tweede verdieping: 2 slaapkamers, berging en luxe badkamer (2022) Toilet vernieuwd in 2022 Grote Siematic keuken met recent vernieuwde apparatuur 14 zonnepanelen (2017) Waterontharder (2020) Airco (2009) Remeha Calenta cv-ketel (2019) Veranda (2020) met tuinverlichting Zij-ingang naar de tuin en huisje voor containers Schilderwerk volledig vernieuwd in 2020 en sindsdien bijgehouden Nieuwe hoogglans binnendeuren Glasvezelnetwerk en tv-aansluitingen in woonkamer, keuken en slaapkamers Meubels eventueel ter overname Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Best, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging woont u hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom Spoeleind 14 is een instapklare, luxe gezinswoning met een verrassende indeling en volop mogelijkheden. Perfect onderhouden, energiezuinig dankzij de zonnepanelen, en voorzien van alle moderne gemakken. Een woning die u echt gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.