Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Vogelhei 32

5685GR Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Vogelhei 32 Best
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit ruime huis met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De begane grond biedt een extra werkkamer, perfect voor werken, slapen of hobby. Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers, alsmede een 5e slaapkamer op zolder. De keuken is recent vernieuwd. Dankzij 11 zonnepanelen en een energielabel A is het huis niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en efficiëntie! Begane grond: Entree via de oprit, welke plaats geeft aan één auto. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van tegelvloer en toegang geeft tot werkkamer, praktische vooraadkast, meterkast, leefruimte en toiletruimte. Compleet betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Werkkamer met laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde van de woning (voormalige garage). Deze kamer heeft veel lichtinval en is perfect bruikbaar als kantoor, slaapkamer of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken. De keuken, vernieuwd in 2020, heeft een moderne hoekopstelling met een ruim aanrecht, voorzien van diverse kasten en lades voor veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische kastenwand met een koel-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven. De gezellige bar met extra kasten maakt de keuken compleet. De ruime woonkamer biedt veel leefruimte, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Een grote schuifpui zorgt voor een toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 4 slaapkamers, toilet en badkamer. Separate toiletruimte, compleet betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van volledig betegelde wanden, een ligbad, douchecabine en wastafel in praktisch badmeubel. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde bijzonder groot zijn door de later gerealiseerde opbouw. Eén van deze kamers biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast te maken, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: één wordt momenteel gebruikt als wasruimte, terwijl de andere is uitgerust met een praktische inbouwkast. Deze indeling biedt veel flexibiliteit en comfort voor diverse woonsituaties. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met unit mechanische ventilatie, c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en omvormer zonnepanelen. Daarnaast is er een slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte onder de kaphelling voor extra opslag. Een praktische en gezellige ruimte met diverse mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met bestrating, kunstgras en plantenborders. Er is een handige achterom via een poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. De tuin beschikt over een ruime berging voor opslag en een overkapping, ideaal voor het creëren van een buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden: -De meterkast is in 2021 vernieuwd, met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. -Schilderwerk buitenzijde + gevelreiniging gedaan in 2023. -Er zijn 11 zonnepanelen, deze worden geleased, de maandelijkse kosten bedragen € 31,82. -Energielabel A. Ligging: Best is een aantrekkelijke woon- en werkgemeente ten noorden van Eindhoven te midden van bos- en natuurgebieden. In het centrum vind je een uitgebreid scala aan winkels en tal van andere voorzieningen. Maar ook in de wijk zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een winkelcentrum en meerdere basisscholen op loopafstand. Best is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A2, A58, A50) en heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
732 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.