Direct naar de inhoud
Logo van Sanne Makelaardij

Havenkant 92

8256CW Biddinghuizen • Flevoland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.179

Fotogalerij

Havenkant 92 Biddinghuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Dozen uitpakken en het woonplezier kan beginnen! Aan Havenkant 92 in Biddinghuizen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een schitterende locatie. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht over het water en een tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De woning combineert ruimte, comfort en een sfeervolle uitstraling met praktische voorzieningen zoals een carport, berging en een royale overkapping in de tuin. Binnen tref je een lichte woonkamer met openhaard, een moderne woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De verzorgde afwerking en de speelse indeling zorgen voor een fijne woonomgeving waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Biddinghuizen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Dronten, Lelystad en Harderwijk goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek. De haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De airco en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken waar je ruimte hebt voor het plaatsen van een grote eettafel. Een heerlijke plek waar gekookt, geborreld, gegeten en genoten wordt. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Ook hier zorgt de airco weer voor comfort. Via de dubbele schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de berging en de carport. Extra praktisch is de volledig doorlopende zolder boven de bijkeuken en garage, die zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Door de hoge plafonds voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. De slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of studeerplek. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Een fijne plek om lekker tot rust te komen. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van strakke tegels, modern sanitair, vloerverwarming en de praktische indeling zorgt voor een comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bijzondere slaapkamers met een speelse en ruimtelijke indeling dankzij de vlieringen. De grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval en geven de kamers een open en luchtig karakter. Hierdoor zijn het niet alleen praktische slaapkamers, maar ook unieke ruimtes met een eigen sfeer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, wat het geheel nog praktischer maakt. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. De ruime overkapping met houtkachel maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of gezellig met vrienden samenkomt, hier kan het allemaal. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Bijzonderheden - Bouwjaar 2011 - Ca 200 m2 woonoppervlak - Ruim perceel - Vrijstaande woning - Energielabel A - 14 zonnepanelen - 2 airco’s op de begane grond - Openhaard - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Vier slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Tuin gelegen op het zuidoosten - Aanvaarding in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.