Direct naar de inhoud
Logo van Sanne Makelaardij

Lucernehof 45

8256CJ Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.790

Fotogalerij

Lucernehof 45 Biddinghuizen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Biddinghuizen staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met aangebouwde berging en een fijne vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met overkapping. De woning is modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning op de begane grond woon je hier het hele jaar door comfortabel. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Almere en Harderwijk Tevens liggen het centrum van Biddinghuizen, scholen en openbaar groen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trappenkast. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is recent (2024) voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer. De wand bij de zithoek is afgewerkt met stucwerk in marmerlook. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is er prettig daglicht tijdens het koken. Via de woonkamer bereik je via een enkele deur de overkapping, een heerlijke plek waar je beschut buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet, en radiator tevens bevindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is verzorgd en praktisch ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, een volwaardige en ruime kamer dankzij de dakkapel (2024). Deze verdieping is netjes afgewerkt. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en groen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een vaste overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - 10 zonnepanelen - 5 slaapkamers - Airconditioning op de begane grond (2024) - PVC visgraatvloer in de woonkamer (2024) - Moderne keuken aan de voorzijde - Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping - Overkapping aan de achterzijde - Aangebouwde berging - Achtertuin vrij gelegen en op het zuidwesten - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.