Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Tarwehof 11

8256GK Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Franks Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Tarwehof 11 Biddinghuizen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier biedt huistermakelaar u aan: Gelegen op zeer fraai hoekperceel, in gewilde luxe woonwijk, aan de rand van Biddinghuizen; deze heerlijke ruime vrijstaande woning met o.a. een royale tuingerichte woonkamer, een openkeuken, een inpandige garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 als en-suite badkamer aan de slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers/levensloop bestendig wonen mogelijk is! De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en met een oprit om drie auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 545.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 545.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling: Begane grond: Vanaf uw ruime oprit of vanuit de inpandige garage komt u binnen in de ruime entreehal van de woning. Aan de entreehal liggen de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte, de deur naar de inpandige garage, de open trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime lichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde én aan de achterzijde, vanwaar u ook in de fraaie achtertuin komt. In de woonkamer staat een gezellige gashaard. De warme, diagonaal gelegde, massief houten vloer loopt aan de achterzijde van de woonkamer door in de openkeuken. De witte Nolte keuken in hoekopstelling is voorzien van een antracietkleurig aanrechtblad met dubbele wasbak en diverse apparatuur zoals een kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vervolgens komt u in de gelijkvloerse slaapkamer met de en-suite badkamer en toegangsdeur naar de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met grote spiegel. U heeft dus de mogelijkheid om gelijkvloers/levensloop bestendig te wonen. Eerste verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de open trap op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime lichte slaapkamers, voorzien van veel bergruimte achter knieschotten. Via de slaapkamer aan de voorzijde komt u in een lange multifunctionele ruimte, voorzien van verwarming en twee dakramen. Hier hangt in het midden de CV -ketel. Idee: De ruimte kan worden gebruikt als berging, maar kan bijvoorbeeld ook worden ingericht als walk-in-closet of kantoorruimte en met wat aanpassingen zou de ruimte kunnen worden gesplitst om aan beide slaapkamers een walk-in-closet toe te voegen. Tuin: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met de achtertuin op het noordwesten is heerlijk ruim en zonnig en heeft veel privacy door de fraaie groene hagen. De achtertuin beschikt over een terras, een gazon en een tuinhuis. Het gazon en de struiken en boompjes rondom de woning kenmerken zich door fraaie ronde vormen. U parkeert uw auto in de inpandige garage of u parkeert uw meerdere auto's op uw royale oprit op eigen terrein in de voortuin voor de woning. Met wonen In Biddinghuizen kunt u een mix van muziekfestivals, theatervoorstellingen en gemeenschapsevenementen verwachten die de regionale ambachten, gerechten en de natuur vieren. Oplevering in overleg Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1994, Energielabel C Perceeloppervlakte:583 m2 Gebruiksoppervlak Totaal:143 m2 Gebruiksoppervlak Wonen:126 m2 Overige inpandig (garage):17 m2 Geb. geb. buitenruimte (overkapping):6 m2 Externe berging (tuinhuis):11 m2 Ruime vrijstaande woning op royaal hoekperceel Inpandige garage Royale lichte doorzon woonkamer met recente gezellige gashaard met zicht op de voor en achtertuin 3 Slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met en-suite badkamer op begane grond voorzien van o.a. ligbad en wastafelmeubel Badkamer 1e verdieping voorzien van instapdouche, wastafel, toilet en groot dakraam Open keuken, hoekopstelling Nolte met o.a. elektrische keramische kookplaat, oven, vaatwasser, dubbele wasbak, koel-vriescombinatie en veel kastruimte Royale zonnige en prachtig aangelegde tuin, met veel privacy, rondom de woning, achterzijde op noordwesten Oprit voor 3 auto's Tuinhuis Vliering Doorlopende massief houten vloer in woonkamer en openkeuken CV -ketel Atag (eigendom) Mechanische ventilatie Meterkast 6 groepen 1x25 Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bij verkoop zal de zogeheten "niet zelfbewoningsclausule" in de koopakte worden opgenomen Bijzonderheden omgeving: In luxe woonwijk aan groene rand gelegen Snelle ontsluiting naar Almere, Dronten/Kampen/Zwolle Waterrijke omgeving aan het fraaie Veluwemeer, Walibi Holland en Aviodrome Op korte afstand rijafstand van Harderwijk, Elburg, Dronten en Lelystad Op korte afstand van buurtcentra, openbaarvervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.