Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Hakvoortseweg 9

5084HB Biest-Houtakker • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hakvoortseweg 9 Biest-Houtakker
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie, in het buitengebied en aan de rand van Hilvarenbeek is deze vrijstaande woning gelegen. De woning is gesitueerd op een fantastisch perceel van in totaal ca. 7583 m² met veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen (ca. 100 m²+) aanwezig die ideaal als hobby-, werkruimte, opslag of stal gebruikt kunnen worden. De woning is in het verleden uitgebouwd waardoor er veel extra woonruimte op de begane grond is gerealiseerd en zelfs gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. De ligging is super met veel groen en wandelgebieden (natuurgebied "De Gooren" en "Annanina's Rust") in de directe omgeving maar ook het centrum van Hilvarenbeek met de benodigde voorzieningen bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. BEGANE GROND: De entree/hal geeft toegang tot woonkamer, keuken en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de linkerzijde van de woning is afgewerkt met een parketvloer. De schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer en en-suite deuren verdelen de originele woonkamer en het achterliggende gedeelte. In 2020 is de woning ook nog een keer aan de zijkant uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich de geheel betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel met meubel. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. De gesloten woonkeuken is deels betegeld en ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de deur onder de trap is de kelder (6.47 m² met stahoogte van ca. 2 meter) te bereiken. Deze kan worden afgesloten middels een luik zodat de ruimte ook gebruikt kan worden als trapkast. Via de ruime bijkeuken is de achtertuin te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een stortbak. Daarnaast zijn er twee vaste kasten waarbij in één van de kasten de opstelling van de combi-ketel (2002) aanwezig is. EERSTE VERDIEPING: De overloop met niveauverschil geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn op diverse plekken nog authentieke paneeldeuren aanwezig en de verdiepingsvloer betreft een betonvloer. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de rechterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. De twee grootste slaapkamers hebben ook de beschikking over vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wandcloset, douche met cabine en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik op de hoofdslaapkamer is de bergzolder te bereiken. BUITEN: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd. De voortuin is ingericht met diverse plantenborders, gazons, hagen en volwassen bomen. Via een brede oprit zijn de parkeerplekken op eigen terrein te bereiken alsmede de garage en diverse bijgebouwen. De achtertuin beschikt over een betegeld terras en diverse plantenborders. Achter de woning staan diverse bijgebouwen met in totaal meer dan ca. 100 m² aan gebruiksoppervlakte. Hierbij moet je o.a. denken aan een ruime garage met aangebouwde berging en zolder (ca. 55 m²), een ruimte die als stal gebruikt kan worden (ca. 33 m²) en een kas (ca. 13 m²). Het grote achtergelegen perceel betreft een stuk grond met een agrarische bestemming en veel gebruiksmogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte rondom huis. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning aan de rand van Hilvarenbeek en het begin van het buitengebied; - Extra woonruimte op de begane grond door uitbouw; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Diverse bijgebouwen met veel mogelijkheden; - Aansluitingen aanwezig voor sproei installatie; - Grondwater put aanwezig; - Woonbestemming aan de voorzijde, het achtergelegen deel (grond) heeft een agrarische bestemming; - Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2002, AWB). Het betreft hier een ideaal object voor bijv. een tuin-, dieren-, natuur- of paardenliefhebber. De ligging op zo'n korte afstand van Hilvarenbeek en met natuurgebieden "De Gooren" en "Annanina's Rust" rondom is uniek!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
7583 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5084

Google Maps

Kaart van Biest-Houtakker

Verken Biest-Houtakker en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biest-Houtakker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biest-Houtakker. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Inwoners
2021 1.005
2022 1.020
2023 1.030
2024 1.030
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

110

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

930

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 9
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

78

Label B

64

Label F

49

Label G

34

Label D

27

Label E

8

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.870
2021 1.640 3.900
2022 1.290 3.650
2023 1.070 3.580
2024 1.000 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 1.780 • Elektriciteit: 3.880

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Biest-Houtakker (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biest-Houtakker
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biest-Houtakker.

Veelgestelde vragen over wonen in Biest-Houtakker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?

Biest-Houtakker telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biest-Houtakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biest-Houtakker?

In Biest-Houtakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Biest-Houtakker

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.