Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Händellaan 16

3723LT Bilthoven • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bilthoven

Fotogalerij

Händellaan 16 Bilthoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke vrijstaande villa werd door de huidige eigenaar in 1993 gebouwd en staat op een mooi perceel van 810 m2 grond. Drie slaapkamers, twee badkamers en een waskamer op de eerste verdieping. Een woon-, eet-, tv- en studeerkamer plus een inpandige garage op de begane grond maken deze goed onderhouden woning tot een bijzonder exemplaar. Indeling Overdekte entree, ruime hal, toilet en toegang tot de woon- en studeerkamer, half openkeuken en inpandige garage. De woonkamer – met aangrenzende tv-kamer – strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en grenst aan de naastgelegen eetkamer; het terrasc.q. de achtertuin is vanuit al deze ruimten te bereiken. Direct aan de eetkamer grenst de half open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4 pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Aan de voorzijde van het huis is de studeerkamer gelegen. De inpandige garage meet 7,6m bij 3,1m en is voorzien van twee bergvlieringen, een schuifdeur en loopdeur naar de zij tuin. De gehele begane grond heeft een leistenen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een waskamer en twee badkamers gelegen. De ene badkamer is vanaf de overloop te bereiken en voorzien van inloopdouche en wastafel. De andere badkamer is toegankelijk vanaf de ouderslaapkamer en beschikt overeen inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de waskamer zijn, naast wasmachine en droger, de CV-ketel en warmwaterboiler opgesteld. Op deze verdieping is nog een separate toiletruimte. Middels een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken, over de gehele diepte van het huis (ca. 3,6m bij 8,2m). De op het zuiden gelegen achtertuin is ca. 15 meter diep en zo’n 30 meter breed en bestaat hoofdzakelijk uit een fraai gazon; de tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. De locatie is uitstekend: schuin aan de overzijde van het huis ligt het natuurgebied Pleinesbos. De snelwegen A27/A28 zijn goed aan te rijden. Ook het centrum en het NS-station van Bilthoven en Den Dolder zijn vlakbij. Kenmerken van deze woning zijn: • Woonoppervlakte 161 m2, exclusief ca. 24m2 overige inpandige ruimte • Volledig geïsoleerd: geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie • Betonnen verdiepingsvloeren • Vloerverwarming (met bijverwarming) op de gehele begane grond, radiatoren op de1e verdieping • Inpandige garage • Balkon aan de achterzijde van het huis • Volautomatisch zonnescherm aan de achterzijde van het huis • Automatische beregeningsinstallatie • Glasvezel-aansluiting • Ruim parkeren op eigen terrein • Diverse lagere en middelbare scholen in Den Dolder en Bilthoven, sportclubs (w.o. voetbalclub DOSC) en winkels op korte afstand van deze woning • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.