Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Julianalaan 182

3722GT Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

Julianalaan 182 Bilthoven
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande villa heeft een ingetogen uitstraling aan de voorzijde, maar verrast u direct vanaf binnenkomst. De woning heeft een riante leefkeuken, een woonkamer en een aparte tv-/werkkamer – alle drie met een hoge nok, houten balken en uitzicht op de prachtige tuin. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is dit een comfortabel en sfeervol familiehuis. Daarnaast staat achterin de diepe tuin een volledig ingericht guesthouse uit 2023 met eigen woon-/slaapkamer, keuken en badkamer. De oorspronkelijke woning stamt uit 1955, maar is in 2015 grondig gerenoveerd en uitgebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Na de smaakvolle renovatie gaat het op in de bosrijke omgeving. Het huis ligt aan de Julianalaan, één van de mooiste lanen van Bilthoven. Deze groene en ruim opgezette laan ligt gunstig ten opzichte van zowel het treinstation als het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving zijn uitstekende basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen te vinden. De steden Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn snel bereikbaar via de A27, A28 en A12. Woonoppervlakte: 204 m² Perceeloppervlakte: 1.628 m² BEGANE GROND: Ruime entree met garderobe en toegang tot een stahoge kelder met aansluitingen voor was- en droogmachine. Via een brede glazen schuifpui van oregon pine betreed je de royale en lichte woonkeuken, met spoeleiland en een grote kastenwand. Wat direct opvalt, is het weidse zicht op de diepe achtertuin met terras, gras en volgroeide bomen. De keuken heeft een indrukwekkende nokhoogte en fraaie houten balken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Miele oven, Siemens vaatwasser, twee koelkasten, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een werkblad van grijs composiet. Aansluitend ligt de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras van maar liefst 74 m² over de volle breedte van het huis. Rechts van de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer met geïntegreerd ingebouwde houtkachel (merk Spartherm, zowel open als dicht te stoken) en openslaande deuren naar het terras. Links ligt de afsluitbare tv-/werkkamer. De leefruimtes zijn voorzien van een Bruynzeel parketvloer. Aan de rechterzijde van de entree loopt de gang naar twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide met openslaande deuren naar de tuin. Tussen deze kamers in bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet in de gang. 1E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de hoofdslaapkamer: een sfeervolle, open ruimte met vrijstaand ligbad bij het raam, brede inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, veel vaste kasten en plek voor een werkhoek. TUIN & GUESTHOUSE In de diepe en glooiende achtertuin staat een volledig geoutilleerd bijgebouw, thans in gebruik als guesthouse, gerealiseerd in 2023, met overdekte veranda van 17 m². Het heeft een woonkamer met open keuken (met Siemens apparatuur: oven, vaatwasser, koelkast) en een aparte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en handdoekradiator. Het guesthouse is voorzien van bedraad internet. Voor het guesthouse ligt een veranda, ideaal om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit op een bosrijk waterwingebied. Bijzonderheden: - Bruynzeel parketvloeren op zowel de begane grond als de verdieping - Oppervlakte guesthouse 30 m² (formeel bijgebouw) - Badkamers en gangen met vloeren van Beal Mortex - Achtergevel afgewerkt met donker larikshout - Glazen schuifpuien van oregon pine - CV-ketel van Remeha (2024) - Volledig gerenoveerd in 2015 - 74 m² terras - Tuin voorzien van beregeningssysteem met eigen waterput - Rijk gebruik van berkenhout in zowel het hoofdhuis als het guesthouse - Laadpaal op eigen terrein - Carport (9m2)

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1628 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
860 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3722

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.