Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Julianalaan 265

3722GN Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Julianalaan 265 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste groene lanen van Bilthoven, de Julianalaan, staat deze charmante en ruime vrijstaande woning met een enorm potentieel. Momenteel is alles binnen de woning gelijkvloers, wat het huis toekomstbestendig maakt. Echter, er is een ruime vliering die zich uitstrekt over een groot gedeelte van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te transformeren tot een volwaardige extra verdieping. Of u nu droomt van een grote ouderslaapkamer met eigen badkamer, meerdere kinderkamers of een werkkamer, hier kunt u al uw woonwensen realiseren! Ligging: De woning ligt op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Bilthoven als het karakteristieke Den Dolder en biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Basis- en middelbare scholen, bossen, maneges, winkels, horeca, sportfaciliteiten en twee NS-Stations (Bilthoven en Den Dolder) liggen alle op loop- of fietsafstand. Met de trein bent u in 15 minuten in Utrecht CS of Amersfoort. Er zijn goede autoverbindingen met Utrecht (o.a. De Uithof/Utrecht Science Park), Amersfoort en Zeist. Snelwegen A27 en A28 zijn binnen 10 minuten bereikt. Kortom, een unieke kans als u op zoek bent naar een vrijstaande familiewoning met een fantastische ligging, die rust en ruimte biedt! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die in verbinding staat met de grote living, een van de slaapkamers, een gastentoilet met fontein, een badkamer, de woonkeuken en de vliering. De lichte, grote living is gelegen op het zuiden en heeft door de vele grote ramen veel lichtinval en zicht op de door groen omgeven tuin. Via een schuifpui is een overdekt terras met zonwering bereikbaar. Hier is het echt genieten, ook als het regent. De living is dermate ruim dat er zowel een zithoek als een eethoek mogelijk is. Een gashaard zorgt voor een warme sfeer. De slaapkamer grenzend aan de hal ligt direct naast de badkamer. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad/douche. De vliering biedt tal van mogelijkheden. Deze is dermate groot dat er met gemak meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden, alsmede een badkamer. Hier is tevens de CV-opstelling. De keuken, in het midden van de woning, is lekker ruim waardoor er genoeg plaats is voor een eettafel om zodoende een echte woonkeuken te creëren. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, en een losse magnetron, vaatwasser en koel/vriescombi. Verder is er nog een ruime bergkast waar zich ook de meterkast in bevindt. De gehele keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Achter de keuken bevinden zich twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een moderne badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, design radiator en een wasmachine/drogeraansluiting. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airconditioning en openslaande deuren naar de tuin en een terras. De tweede slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel voor veel licht en een deur naar het achterste gedeelte van de tuin met terras. Vanaf hier is het atelier/werkkamer bereikbaar. Deze is gerealiseerd in het achterste gedeelte van de garage. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar. Beiden zijn verwarmd. De garage heeft nog de mooie authentieke garagedeuren en is voorzien van een wateraansluiting. Tuin: De tuin rondom biedt een oase van rust. Via de elektrische toegangspoort bereikt u de lange oprit waar plaats is voor een vijftal auto’s. Het perceel is tevens te bereiken via een zij ingang aan de Willem de Zwijgerlaan. Via deze zijde komt u bij de voordeur. De tuin is omgeven door veel groen, waaronder veel rododendrons en een prachtig groot gazon. Er zijn diverse terrassen: bij de living op het zuiden, aan de zijkant op het westen (avondzon) en ook nog een op het noorden waar u altijd verkoeling kunt vinden op warme dagen. Het zuid terras heeft een transparante overkapping en glazen zijwanden, deze geven veel beschutting bij slecht weer. Dit terras heeft goed uitzicht op de oprit en de Julianalaan Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel - Gelijkvloers wonen, toekomstbestendig - Grote vliering met potentie voor extra verdieping - Twee NS-Stations in de nabije omgeving - Dichtbij bossen en natuurgebieden - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
831 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3722

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.