Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 2

3723LK Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bilthoven

Fotogalerij

Lassuslaan 2 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand landhuis op toplocatie in Bilthoven Aan het begin van de lommerrijke Lassuslaan, één van de mooiste lanen van Bilthoven, staat dit imposante, vrijstaande landhuis met de naam “Midland”. Een klassiek familiehuis met karakter, gebouwd eind jaren ’30 en sindsdien met zorg onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van 362 m² op een schitterend perceel van 4.400 m², biedt deze woning rust, ruimte en stijl – en dat alles op slechts enkele minuten van uitvalswegen, natuur en het centrum van Bilthoven. Tuin & ligging De parkachtige tuin rondom het huis biedt volledige privacy dankzij volwassen begroeiing, waaronder grote partijen rododendrons. Geniet van de zon op één van de diverse terrassen of neem een verfrissende duik in het karakteristieke zwembad. Parkeren? Geen probleem – op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Op loopafstand vindt u de prachtige Ridderoordse bossen, golfclub De Lage Vuursche én de A27 richting Utrecht en Hilversum. Indeling De statige entree met indrukwekkend trappenhuis geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer; aan de achterzijde strekt de ruime woon- en eetkamer zich uit over de volle breedte van het huis, met prachtig zicht op – en directe toegang tot – de tuin. De gezellige woonkeuken grenst aan de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin én heerlijk ruime ‘chillruimte’ voor de kinderen. Uiteraard is er ook een gastentoilet en een kelder. Verdiepingen Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en/of een wastafel. De ouderslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is werkelijk spectaculair: een open ruimte van ca. 8 bij 6,5 meter met een nokhoogte van bijna 5 meter, plus twee extra (slaap)kamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een derde badkamer. Separaat toilet op deze verdieping. Wat biedt dit ultieme familiehuis? • Woonoppervlakte ca. 363 m², bruto vloeroppervlak ca. 390 m², inhoud ca. 1.374 m³ • Fraaie detailleringen zoals glas-in-loodramen, visgraatparket, en-suitedeuren • Fraaie ligging aan rustige laan in Bilthoven-Noord • Diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand • NS-station, winkels, restaurants en sportclubs zoals SCHC en TC Bilthoven op korte afstand bereikbaar • Nabij natuurgebieden en uitvalswegen richting Randstad • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 2.485.000

Kosten koper (geschat): € 51.550

2% overdrachtsbelasting (€ 49.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.536.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
363 m²
Perceeloppervlakte
4400 m²
Inhoud
1374 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.