Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Boogaard

Nimrodlaan 44

3721BX Bilthoven • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Groenekan

Fotogalerij

Nimrodlaan 44 Bilthoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met vier goede slaapkamers, twee badkamers en een riante tuin! PLAN ZELF DIRECT ONLINE JE BEZICHTIGING IN! De woning ligt een beetje verstopt aan een rustig pad langs een groenstrook waardoor je vanuit de woning uitzicht hebt op het groen en er geen inkijk is. De eigenaren hebben het naastgelegen gemeentegroen kunnen aankopen, waardoor ze een riante tuin rondom het huis hebben en de mogelijkheid bestaat om een parkeerplek op eigen terrein aan te leggen. De woning zelf is volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B! Veel van de oorspronkelijke details, zoals paneeldeuren, originele vloer- en wandtegels en granitovloer, zijn bewaard gebleven in combinatie met de gehele modernisering van de woning. De wijk 't Jagtplan is een zeer gewilde, groene en rustige wijk, gelegen op korte afstand van het NS-station en winkelcentrum van Bilthoven. Het Utrecht Science Park is op de fiets in zo'n 15 minuten bereikbaar en ook de binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand. De diverse snelwegen rondom Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar. Het uitgestrekte bossengebied bij Bilthoven ligt op loopafstand. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met meterkast en originele vloertegels. Deur naar de hal met eveneens de originele vloertegels, trapkast, trap naar de eerste verdieping, modern toilet, garderobekast en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken in landelijke stijl met originele granitovloer, natuurstenen aanrechtblad en vrijstaand 5-pits gasfornuis, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Ruime zolderkamer met wastafel en grote dakkapel aan voor- en achterzijde. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Was-/kleedruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de CV-ketel. Tuinhuis Vrijstaand houten tuinhuis met elektra en elektrische straalkachel, bijvoorbeeld voor gebruik als chillruimte of werkplek. Berging en fietsenstalling Aangebouwde stenen berging met elektra en een overdekte fietsenstalling naast het huis. Tuin De tuin is zonder meer riant te noemen en biedt volop zon, schaduw en privacy met verschillende hoekjes om heerlijk te zitten. Bijzonderheden Hoekwoning op riant perceel met tuin rondom Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur, toilet en glas-in-loodruit woonkamer) Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping Voorzien van 12 zonnepanelen Twee badkamers Houten tuinhuis, stenen berging en overdekte fietsenstalling Elektra vernieuwd: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars Zeer rustig gelegen Nabij bushalte, supermarkt, sportvoorzieningen en bos Wijk met alleen bestemmingsverkeer Energielabel B geldig tot 7-1-2035

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.