Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Walnootlaan 10

3723VH Bilthoven • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.402

Fotogalerij

Walnootlaan 10 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene woonwijk van Bilthoven ligt deze slim ingedeelde hoekwoning van 82 m², met een perceel van 150 m². De woning is op hoog niveau afgewerkt en is ideaal geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele en goed ingedeelde woning met veel lichtinval en privacy. De ligging in een autoluwe straat biedt rust en veiligheid, terwijl de zonnige tuin een fijne buitenruimte biedt voor ontspanning en gezelligheid. De Walnootlaan ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vindt u het Leijense Bos, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook het centrum van Bilthoven, met diverse winkels en eetgelegenheden, is snel bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. Het NS-station van Bilthoven ligt op slechts tien minuten lopen en biedt een uitstekende verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk effect, waarbij de grote raampartijen de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De gezellige zithoek biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de eetruimte uitnodigt tot gezellige dineravonden. De aangrenzende open keuken is het hart van het huis en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De schuifpui geeft een entree tot de tuin, de schuifpui verbinden buiten en binnen moeiteloos met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime berging. De berging is vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Tuin: De tuin van de woning is een van de sterkste punten. Door de ligging van de woning op een hoek, heeft de tuin veel privacy en is het een heerlijke plek om te genieten van de zon. Het zonneterras is ideaal voor een maaltijd buiten of een moment van ontspanning. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van 150 m² - Woonoppervlakte van 82 m² - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Gezellige, lichte woonkamer met grote raampartijen - Dichtbij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Perfecte locatie voor gezinnen in een groene, rustige wijk - Notaris ter keuze van verkoper: Kienhuis Legal te Utrecht Kortom, deze hoekwoning aan de Walnootlaan 10 is een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.