Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Lytsedyk 49

9045PN Bitgummole • Fryslân

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

Lytsedyk 49 Bitgummole
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lytsedyk 49 in Bitgummole – vrijstaand wonen met uitzicht en potentie Wonen met vrijheid, ruimte én uitzicht? Dan is Lytsedyk 49 in het rustige Friese dorp Bitgummole zeker een bezoek waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 400 m², met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. Hier geniet je van ultieme rust, volop privacy en de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu houdt van tuinieren, ruimte zoekt voor een hobby of droomt van wonen op een plek waar het uitzicht nooit verveelt – deze woning biedt het allemaal. Een woning met potentie en karakter Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar zich de meterkast en de vaste trap naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met toegang tot het toilet en de badkamer – beiden in een separate ruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over het weidse Friese landschap. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of een werkruimte aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, elk met een prettig formaat. Op de overloop is bovendien een praktische inbouwkast aanwezig – handig voor extra bergruimte. Tuin op het westen, garage én eigen oprit Buiten is het ook heerlijk vertoeven. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is volop ruimte voor een terras, een speelplek of een eigen moestuin. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage met elektra, een aparte berging (ook met elektra) en een eigen oprit met plek voor twee auto’s – parkeren is hier nooit een probleem. Voorzieningen en ligging Bitgummole is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp, gelegen op korte afstand van Leeuwarden. Je woont hier landelijk, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en een dorpshuis aanwezig. Ook zijn er goede busverbindingen en ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leeuwarden, Franeker en St.-Annaparochie. Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande woning op 400 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Houten garage en berging, beide voorzien van elektra - Achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein, plek voor twee auto’s - Geiser en gaskachel (beide in eigendom) - Rustig en landelijk gelegen, maar toch centraal Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, mogelijkheden én een prachtig uitzicht? Dan is Lytsedyk 49 in Bitgummole jouw kans om van een huis een echt thuis te maken. Maak snel een afspraak en ontdek de ruimte en rust zelf!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9045

Google Maps

Locatie van Bitgummole

Verken Bitgummole en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bitgummole

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bitgummole. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bitgummole
Jaar Inwoners
2021 910
2022 915
2023 935
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bitgummole
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 21
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

120

Label C

68

Label B

64

Label A

60

Label D

50

Label F

27

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bitgummole
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.880
2021 1.650 2.840
2022 1.230 2.690
2023 1.040 2.650
2024 990 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Bitgummole (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bitgummole
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bitgummole.

Veelgestelde vragen over wonen in Bitgummole

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bitgummole?

Bitgummole telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole ligt rond € 29.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgummole?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgummole?

In Bitgummole komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Bitgummole

Bekijk meer woningen in deze plaats.