Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Albrecht Rodenbachplein 44

5531TA Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.377

Fotogalerij

Albrecht Rodenbachplein 44 Bladel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het mooie Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met afgesloten carport, berging en een fijne tuin. De woning is gelegen op een aantrekkelijke plek met een prettige woonomgeving en een mooi uitzicht aan de voorzijde. Algemeen: * Bouwjaar 1974 * De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en deels voorzien van muurisolatie. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en aan de achterzijde van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. * Warmwater en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (bouwjaar 2010). * Zeer mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. * Kortom: een royale en goed afgewerkte gezinswoning gelegen op een goede locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast, de praktische provisieruimte onder de trap én de trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzon woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde geniet je ook van een vrij en groen uitzicht. Het vele groen aan zowel de voor- als de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de aantrekkelijke ligging van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de lichte fronten in combinatie met het warme werkblad heeft de keuken een tijdloze en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien tijdens het koken. De vele boven- en onderkasten zorgen daarnaast voor ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal met een deur naar de achtertuin. Ook dit achterportaal is voorzien van veel ramen, dus wederom veel daglicht! Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie houten vloer en spuitwerk plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk plafond. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat! De geheel betegelde badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een toilet, dubbele wastafelcombinatie, designradiator, douche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder tref je de wasapparatuur aansluiting en de opstelling van de cv-installatie. De zolderkamer is voorzien van een groot dakvenster. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Onder de schuinte van de kap is hier uiteraard ook nog extra ruimte om je spullen op te bergen. Buiten de woning Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten carport, die gemakkelijk bereikbaar is via de achtergelegen straat (Dr. Schaepmanlaan). Hierdoor kun je de auto veilig en beschut parkeren op eigen terrein. Naast de carport is de praktische achterom bereikbaar. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of hobbyspullen. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating en volop groen en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.