Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Bleijenhoek 67

5531BL Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Bleijenhoek 67 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, op een royaal perceel van maar liefst 746 m², wacht deze sfeervolle vrijstaande woning op iemand die er met een frisse, moderne blik zijn droomhuis van wil maken. Deze woning beschikt over vijf(!) slaapkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin met optimale privacy én een vrijstaande garage. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte en potentie om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Laat je verrassen door de charme, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt. We laten het je graag allemaal zien tijdens een bezichtiging! Algemeen * Bouwjaar 1951 * Voorzien van dakisolatie * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en hr++ beglazing op de eerste verdieping. * Nieuwe gasgestookte cv-ketel (Nefit, 2024) en warm water via elektrische huurboiler * Slaap- én badkamer op de begane grond; vier extra slaapkamers op de verdieping * Gelegen op een royaal perceel, op loopafstand van het gezellige centrum van Bladel * Houd rekening met moderniseringswerkzaamheden Indeling Begane grond De voordeur geeft toegang tot de hal van deze woning waar je via de trap naar de eerste verdieping kunt of rechts richting de eetkamer met authentieke schouw en houten lambrisering. Mooi detail zijn de houten paneeldeuren die je in de hele woning terugvindt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de geheel betegelde manshoge kelder. Vanuit de eetkamer kun je via een portaal naar de woonkamer aan de linker voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een betegelde, authentieke schouw met houtkachel. In de hoek van de woonkamer vind je de meterkast. Het portaal - de eetkamer geeft toegang tot de keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en heeft een los gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast. Het toilet bevindt zich ook hier en vervolgens kun je aansluitend naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. In de uitbouw bevindt zich een ruime slaapkamer met nette laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goede slaapkamers en een kamer aan de voorzijde met opstelling van de c.v.-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten draai- kiepkozijnen met hr++ beglazing. De overloop en slaapkamers zijn afwisselend afgewerkt met een vinyl vloer, wanden met houten schroten en/of behang en zachtboard plafonds. Ook hier vind je weer de mooie, authentieke paneeldeuren terug. De vliering van de woning is niet toegankelijk. Buiten de woning De oprit bevindt zich aan de rechterzijde en biedt plaats voor tenminste drie auto's. Middels de gietijzeren poort kun je vrij achterom naar de binnenplaats en heb je toegang tot de vrijstaande garage van ca. 20 m² met stalen kanteldeur. Aan de woning bevindt zich nog een ruime berging van ca. 32 m². De achtertuin is ca. 12 meter breed en vanaf de garage ca. 38 meter diep. De tuin is geheel voorzien van een groene omheining, er is volop gazon aanwezig, enkele borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Heb jij groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen! Deze tuin biedt zoveel mogelijkheden, hier kan urenlang gespeeld worden, maar het leent zich ook uitstekend om bijvoorbeeld een kleine dierenweide te maken, er is nog een oud schapenhok aanwezig. Wil je graag deze woning bekijken, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
746 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
456 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.