Direct naar de inhoud
Logo van ROIJMANS MAKELAARDIJ

De Smelen 37

5531DH Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

De Smelen 37 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 21 februari 2026: 11.00u – 13.00u Donderdag 26 februari 2026: 15.00u – 17.00u MAANDAG 2 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever! Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: desmelen37.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Royale hoekwoning met 4 slaapkamers in Bladel! Deze royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt! - 4 slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin - Ruime garage & oprit met 2 parkeerplaatsen – ideaal voor je elektrische auto - 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – volledig privé en heerlijk zonnig - Vrij uitzicht op een groen plantsoen – privacy en rust gegarandeerd Perfect voor gezinnen: dichtbij het centrum van Bladel, dichtbij het Doollandveld en dichtbij basisscholen & voortgezet onderwijs. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kom naar de kijkdagen en ontdek jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Royale hal met garderobe en meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, tevens extra leiding aanwezig naar de keuken voor elektrisch koken – 3/4e betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein – vaste voorraadkast die ook fungeert voor de ingebouwde tv. Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. De gezellige houtkachel blijft achter in de woning! Open keuken met vaste ontbijttafel en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak voorzien van warm en koud water, deur naar overdekt terras. De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren en doorlopende eiken parketvloer in de woonkamer en keuken. De wanden en plafonds zijn bezet in stucwerk en deels betegeld zoals hiervoor omschreven. Eerste verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers voorzien van tapijttegels, de wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk, de wanden van de slaapkamer aan de voorzijde zijn deels betimmerd. Royale 3/4e betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en ventilatie. Tweede verdieping: Royale overloop en aparte stook- / wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, ook is hier de combi ketel Vaillant type ecoTEC opgesteld, geplaatst in 2018. Boven de overloop en wasruimte bevindt zich een vliering voor extra opslagruimte. Zeer royale 4e slaapkamer met bergruimte onder de dakschuintes, verwarming en groot dakvenster. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels, de wanden zijn deels gestuukt en deels betimmerd. Buiten: Leuke voortuin met brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s, de meterkast bevindt zich tegen de oprit waardoor een elektrisch laadpunt eenvoudig te realiseren is. Riante garage voorzien van betonvloer, elektra, verlichting, verwarming en vliering! Deze garage biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot extra woonruimte, werkruimte, praktijk aan huis of gewoon als chillroom voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning is een keurig overdekt terras aanwezig voorzien van lichtstraat en stroomaansluiting. De achtertuin biedt volop privacy, is ongeveer 20 meter diep en ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het achterdakvlak van de woning en garage zijn ideaal georiënteerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Er is een achterom en een houtopslag achter in de tuin tegen de stenen schutting. De achtertuin beidt volop extra bebouwingsmogelijkheden. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 21-02 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.