Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Frederik van Eedenlaan 16

5531TK Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Frederik van Eedenlaan 16 Bladel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, groene locatie én toch op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum bevindt zich deze tussenwoning aan de Frederik van Eedenlaan 16 in Bladel. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen: * Bouwjaar 1972. * De woning is voorzien van dakisolatie. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * De woning is voorzien van een zonneluifel aan de achterzijde. * Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de begane grond en op de ouderslaapkamer (achterzijde). * Zonnige achtertuin op de ideale zonzijde. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * De woning is gelegen aan mooi groen plantsoen. Indeling Begane grond Middels de aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping én de keuken. De tegelvloer loopt mooi door in de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een mdf keukeninrichting in een wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de andere wand zijn extra kasten en een werkblad geplaatst. Al met al dus voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. De provisiekast is ook vanuit de keuken bereikbaar. Zoek je dus nog meer bergruimte dan is dit een zeer praktische plek voor het opbergen van je spullen of voorraad. In de keuken tref je ook de achterdeur. Middels een boogdoorgang is de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van zowel granol als metselwerk wanden en een licht balkenplafond. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde heb je hier lekker veel lichtinval. De rolluiken kunnen hier zorgen voor extra warmte in de winter of koelte in de zomer. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een royale zithoek én een eethoek. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle voorzien een novilonvloer en een houten schroten plafond én zijn royaal van opzet. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafelcombinatie en een ligbad met douchemogelijkheid. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en het velux dakvenster zorgt hier voor extra daglicht. Buiten de woning De achtertuin is gelegen op de zonzijde en voorzien van bestrating. Onder de sfeervolle houten overkapping is het in elk seizoen goed vertoeven. Hier kun je genieten van het buitenleven, of je nu rustig wilt ontspannen met een goed boek of gezellig wilt tafelen met familie en vrienden. Achter de overkapping tref je de berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen, kliko's en tuingereedschap. Middels de berging kun je hier ook achterom. Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met een privacy biedende tuin met overkapping? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.