Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Frederik van Eedenlaan 6

5531TK Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Frederik van Eedenlaan 6 Bladel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend leuke tussenwoning, de perfecte plek voor starters én jonge gezinnen! Hier woon je rustig en groen, met volop parkeerruimte voor de deur en een speelveldje pal tegenover waar de kinderen kunnen spelen. Een fijne, instapklare woning waar je zó in kunt. Binnen stap je een lichte doorzonwoonkamer in, compleet met een karakteristieke schouw en een gezellige houtkachel. De aparte keuken biedt toegang tot de achtertuin, waar je volop geniet van rust en privacy. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers en een verzorgde badkamer, genoeg ruimte voor iedereen Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Bladel, waar je volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Grijp je kans, want dit is echt zo’n woning die je echt gezien moet hebben! Indeling Aangekomen in een verkeersarm hofje, waar je voldoende parkeerplaatsen voor de deur vind. Via een prachtig aangelegde voortuin loop jij middels looppad naar de voordeur van deze woning. Kom snel binnen en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! Entree Eenmaal binnen gekomen is de entree voorzien van een meterkast, garderobenis en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte om thuis te komen! De lichte doorzonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, grotendeels strak stucwerk op de wanden in combinatie met schoonmetselwerk, het plafond is voorzien van houten balken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van volop lichtinval. Aan de voorzijde van de woning, heb je genoeg ruimte voor een fijne zithoek te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning is er dan ook nog voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Keuken De aparte keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling. Aan de ene zijde vind je de benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), oven, koelkast (2023) en een recent vernieuwde vaatwasser (2025). De andere zijde biedt extra opbergruimte, zodat jij al je keukengerei kwijt kunt. Tevens biedt het ook nog extra werkblad ruimte, maar ook ideaal als koffiecorner te gebruiken. De keuken beschikt ook nog over een handige provisiekast, ideaal voor extra voorraad in op te slaan. Via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Eerste verdieping Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is compact en daardoor perfect geschikt als babykamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Ook hier is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is goed onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een heerlijk ligbad om in te ontspannen en een ruime inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een badmeubel met mengkraan, hangcloset en een designradiator. Kortom, een fijne plek om de dag goed te starten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is opgedeeld in een voor- en achterzolder. De voorzolder beschikt over een dakraam voor het nodige daglicht en biedt extra opbergruimte onder de schuine kant. Ook bevindt zich hier de cv-ketel Nefit uit 2024 en de witgoedaansluitingen. De achterzolder is nog een ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, de 2 grote dakramen zorgen voor extra lichtinval en ventilatie. Deze ruimte is dan ook ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer/ logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. Tuin Voortuin Je komt aangereden in een verkeersarme straat en parkeert je auto tegenover de woning, waar je meer dan voldoende parkeerplekken vindt. De voortuin is netjes aangelegd met diverse groene beplanting. Via het looppad bereik je de voordeur van deze leuke woning! Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels voorzien van kunstgras en groene beplanting. Via het looppad bereik je de berging en de achterom, ideaal om met je fiets achterom te komen. De tuin beschikt verder over voldoende ruimte om een fijne eettafel of loungeset te plaatsen, waar jij heerlijke middagen en avonden kunt genieten samen! Daarnaast beschikt het ook over een fijne elektrische luifel, zodat je ook voldoende schaduw kunt creëren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Energielabel C - Vier slaapkamers - Groen/speelveldje voor de deur - Voldoende parkeergelegenheid - Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden - De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing - Instapklare woning - Heerlijke achtertuin - Ideaal voor starters en gezinnen - Voortuin + achtertuin vernieuwd in 2018 - Kunststof kozijnen + vensterbanken 2019 - Toilet vernieuwd 2020 - Radiator kranen 2020 - Rolluiken voorzijde 2023 - Nieuwe inbouw koelkast 2023 - Cv-ketel Nefit 2024 Ben jij nu ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.