Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Haagwinde 2

5531KG Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Haagwinde 2 Bladel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms heb je zo'n woning waar gewoon ALLES klopt! De woning aan de Haagwinde 2 is er zo één! Pal tegenover groen gelegen, volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met drie fijne slaapkamers, een riant woongedeelte met luxe open keuken en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin. Als kers op de taart heeft deze woning een ENERGIELABEL A! Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen (400wp) geplaatst. De vele parkeerruimte in de omgeving en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Begane grond Entree Middels de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de hal tref je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de verdieping en het woongedeelte. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke ruimte! Door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren is het woongedeelte opvallend licht. Ook de kwalitatieve afwerking springt gelijk in het oog zo is er een PVC vloer in visgraat motief geplaatst en zijn zowel de wanden als plafonds voorzien van strak stucwerk. Het zitgedeelte aan de voorzijde is erg ruim van opzet en geeft een prachtig uitzicht over het groen. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met leuke glas-in-lood bovenramen en de open keuken. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de sfeervolle tuin. Keuken In 2020 vernieuwde, in hoekopstelling geplaatste zeer luxe keukeninrichting (van Diessen) met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven en koelkast met groentelades. Diverse brede, soft-close lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Heb je ook de praktische bovenkasten al gezien? Middels de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamers De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en door de over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel is dit een zeer royale slaapkamer geworden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is op dit moment in gebruik als wasruimte. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot ligbad met douche-combinatie, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator en een groot badmeubel met wastafel. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping met de cv-installatie (Nefit, 2013) en de ventilatie unit. Er zijn volop mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor je hier eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëert. Exterieur Achtertuin Een oase van rust: de diepe achtertuin op het zonnige westen biedt volop privacy en sfeer! De tuin is groen aangelegd met keurige sierbestrating, strak gazon, diverse vaste beplanting en is aan de achterzijde d.m.v. leibomen geheel vrij gelegen waardoor je geen last van inkijk hebt. Het grote terras is voorzien van een elektrische zonneluifel waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. De praktische fietsenberging is ruim van formaat, voorzien van elektra en een nieuw plat dak (2025). Voortuin Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en siergrind. Parkeergelegenheid is er volop en door de eigen oprit heb je altijd een plekje voor de auto. Algemeen: - Instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper; - Op één van de mooiste plekjes van Bladel, in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Gebruiksoppervlakte 96 m² (inclusief zolder); - Energielabel A; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per stuk); - Bouwjaar 1994, alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++); - Zeer ruime achtertuin met volop privacy; - In 2020 is de gehele begane grond vernieuwd (elektra, keuken, vloer en stucwerk); - C.V.-installatie Nefit uit 2013; - In kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van het centrum gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.