Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Heeleind 36

5531CD Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Heeleind 36 Bladel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een oerdegelijk woonhuis dat recent een volledig vernieuwde begane grond heeft gekregen, waardoor comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, bruikbaar als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er diverse praktische extra’s aanwezig, zoals een garage, carport en een sfeervolle tuinkamer waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, de prettige indeling en de rustige maar geliefde ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en vrijstaand wil wonen. Kortom: een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen. Kenmerken • Woonoppervlakte 129 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 171 m2 • Inhoud ca 323 m3 • Perceeloppervlakte 364 • Bouwjaar 1987 • Ligging: aan de rand van het dorp met veel groen rondom, op korte afstand van zowel het centrum als van uitvalswegen en buitengebied. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Garage o Carport o Dakkapel zolder • Duurzaam: o Geheel geïsoleerd vanuit bouw o Begane grondvloer extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming o 12 zonnepanelen (2021) o Recente Intergas combiketel o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, garderobenis en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte, waardoor er dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval ontstaat. De ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en een tegelvloer. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de tuinkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de nette keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een Quooker (2025). Het geheel wordt afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plaats voor een losse koelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er eveneens een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over drie raampartijen en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld, verkeert in goede staat en is voorzien van mechanische ventilatie. Verder beschikt deze over een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel met rolluiken is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. De verdieping heeft een betonnen vloer en beschikt over een technische ruimte met de cv-installatie en de omvormer. Buitenruimte De achtertuin heeft een prettig formaat en biedt veel privacy mede dankzij het groen op en rondom het perceel. De tuin is aangelegd met onder andere een grote notenboom, diverse vaste planten, een gazon en een terras met drainage. Door de noordwestelijke ligging kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en een vrije achterom. De aangebouwde garage beschikt over een geïsoleerde garagedeur en biedt volop bergruimte. Daarnaast zijn hier een spoelbak met kraan, de meterkast en een grondwaterpomp aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.