Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Herman Gorterlaan 7

5531SR Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Herman Gorterlaan 7 Bladel
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom groot, leef groter- deze woning is precies waar je al die tijd al naar opzoek was! Welkom bij de Herman Gorterlaan 7 te Bladel. Een hoogwaardige en instapklare vrijstaande woning met zeeën van ruimte. Het valt op dat in deze woning eigenlijk niets klein is, elke ruimte en hoek is groots. De recente verbeteringen van de eigenaar hebben toch elke plek in het huis knus en gezellig gemaakt. Dat typeert dit fijne familiehuis! Een prachtwoning voor een elk groot gezin, de ideale plek om te verblijven, koken, dineren, werken en slapen. Enorm veel mogelijkheden waar elk gezinslid zijn eigen plek kan creëren. De zonnige en royale achtertuin beschikt ook nog over een berging voor opslag. Er is volop ruimte om zelf te genieten en de kinderen ook! Met 16 zonnepanelen en een warmtepomp (2023), volledige isolatie en energielabel A+ is deze woning dan ook helemaal klaar voor de toekomst! En dan de ligging... Rustig gelegen in de nabijheid van een basisschool en op slechts 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Bladel, waar je volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook benieuwd? Kom snel een kijkje nemen! Indeling Entree De ruime oprit aan de rechterzijde van de woning, maakt het samen met de verharde voortuin mogelijk om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Middels de oprit is er toegang tot de voordeur. Liever achterom? Links langs de woning bereik je middels poort de achtertuin en woning. De entree geeft toegang tot de uitgebreide meterkast (2019), eerste verdieping en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en super strak plafond voorzien van sierlijsten. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je meteen de zee aan ruimte die de begane grond te bieden heeft. De royale begane grond is recentelijk subtiel verbeterd door de prachtige prachtige (deur)kozijnen met beglazing. Deze luxe toevoegingen zorgen voor een logische knusse verdeling van de ruimten, desondanks blijven de fantastische zichtlijnen gewaarborgd zodat het geheel een speelse en moderne uitstraling heeft. Daarnaast is een afsluitbare kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor de thuiswerkers onder ons. De voorzijde van de woning beschikt over een royale erker, welke voorzien is van grote raampartijen die dan ook zorgen voor het vele daglicht. Er is volop ruimte voor de perfecte loungehoek, waar jij volop kunt genieten na een lange (werk)dag. Ook de schouw is door de huidige eigenaren voorzien van een nieuw modern uiterlijk, passend bij de vernieuwde afwerking van 2024. Keuken Welkom in deze prachtige leefkeuken! Zodra je hier binnenkomt, weet je dat dit het kloppend hart van het huis is. De plek waar samen komen met het gezin, vrienden en familie vanzelfsprekend voelt. Deze zeer royale keuken biedt dan ook volop ruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden en van te genieten! Opgesteld in een kookeiland en een hoekopstelling biedt deze keuken meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Deze parel is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, dubbele inbouwkoelkast, vriezer, magnetron, oven, dubbele spoelbak met (horeca)mengkraan en Quooker (2024), afzuigkap en dubbele gaskookplaat met wokbrander. Het kwaliteitsmerk Miele komt overal prominent in beeld! De keuken is daarnaast voorzien van een prachtige lichtstraat, raampartijen en de schuifpui zorgen voor volop daglicht en een heerlijk open gevoel. Hier lopen binnen- en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor de zomerse dagen. Daarnaast is er volop ruimte om een riante 10 persoons eettafel te plaatsen, waar je heerlijke diners of borrelavonden kunt houden samen met vrienden en familie. Hier worden samen met de naasten herinneringen gemaakt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de speelkamer en de bijkeuken. Speelkamer De nieuwe inpandige speelkamer uit 2024 met vloerverwarming is echt een fijne toevoeging bij deze woning. Hier is volop ruimte voor de kinderen om lekker te spelen of te chillen. Maar deze ruimte heeft nog veel meer mogelijkheden. Dankzij de aparte toegangsdeur vanaf de oprit zijde is dit ook een perfecte plek voor een praktijk aan huis of salon. Bijkeuken en toilet Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en het toilet. Deze ruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, witgoedaansluitingen. Het moderne toilet voorzien van een hangcloset is tevens half hoog betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Eerste verdieping Ruime overzichtelijke overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en plafonds. De eerste verdieping beschikt verder over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamers Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. De masterbedroom is aan voorzijde van de woning gelegen, royaal van opzet en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en liggen aan de achterzijde waarvan een slaapkamer wordt gebruikt als walk-in-closet, maar kan ook prima dienen als kinderkamer. De andere slaapkamer biedt volop ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en een kledingkast. Ook is deze slaapkamer voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen, natuurstenen vensterbanken en nieuwe elektra. Badkamer De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een hoogwaardige materiaalkeuze (o.a. Villeroy & Boch) en beschikt over alle denkbare luxe. Een riant ligbad met jets, een royale inloopdouche met regenshower, een dubbele wastafel en hangcloset maken deze ruimte helemaal af. Tweede verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke verassend ruim te noemen is en opgedeeld is in een voorzolder en twee kamers. De voorzolder is ingericht als bergzolder en hangt de MV-unit en omvormer van de zonnepanelen. Kamer één is ideaal in gebruik te nemen als slaapkamer, logeerkamer of als kantoorruimte. De achterzolder is verrassend ruim en dan ook ideaal om door een kleine aanpassing als 5e (extra) slaapkamer in gebruik te nemen en beschikt over een fijne en praktische airco (2025), zodat jij hier ook lekker koel kan slapen in de zomer maanden. De kamer is voorzien van een royale dakkapel met rolluiken. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met gestucte wanden en strakke plafonds. Kortom, een verdieping met veel mogelijkheden! Tuin Voortuin Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van sierbestrating en corten stalen plantenborders en biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Rechts langs de woning is nog een diepe oprit met toegang tot de speelkamer/praktijkruimte. Links langs de woning bevindt zich een brede achterom met poort. Achtertuin Loop naar buiten, verwelkom het zonnetje, ervaar de rust en privacy die de woning te bieden heeft. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras en is volledig omheind met een groene heg. Deze achtertuin heeft alles te bieden wat je maar wenst. Er is genoeg ruimte voor speeltoestellen voor de kinderen, er is een praktische ruime (fietsen)berging aanwezig voor de nodige opslag. Hier bevindt zich ook de installatie van de warmtepomp (oktober 2023), . In de tuin is ook ruimte voor een aluminium pergola, zodat jij ook in de zomer heerlijk kunt genieten in de schaduw. Maar ook ideaal om gezellige avonden te genieten met het gezin. Bijzonderheden - Degelijke royale vrijstaande woning door de jaren heen fors verbeterd - Bouwjaar 1974, fors gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd in 2012 - Erker voorzijde gebouwd in 2012 - Dakkapel geplaatst in 2012 - Vloerverwarming als hoofdverwarming gelegd begane grond 2012 - Meterkast vernieuwd 2019 - Moderne badkamer 2019 - 16 zonnepanelen (395 WP per stuk) geplaatst in 2022 - Airwell Warmtepomp 2023 Verbeteringen door huidige eigenaar in 2024/2025 - Glazen deuren en wanden in de woonkamer/keuken geplaatst - Aparte kantoorruimte centraal in de woonkamer gecreëerd - Speelkamer in berging gecreëerd (geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming 2024 en afgewerkt) - Schilderwerk binnenzijde (elke woonlaag) - Keuken v.v. akoestische wand onder bar/eiland en voorzien van nieuw tegelwerk (spatwand) - Één van de spoelbakken is v.v. een Quooker - Warmtepomp uit 2023 is in 2025 voorzien van koelfunctie - Schouw van de gashaard is gemoderniseerd - Rolluiken geplaatst op 2 slaapkamers + tweede verdieping slaapkamer - Nieuwe vloerbedekking op trap, eerste en tweede verdieping - Airco (verwarmen en koelen) geplaatst op de tweede verdieping - Buitengevel wit geschilderd - Dakleer berging/speelkamer vernieuwd 2025 * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.