Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Het Aangelag 9

5531XK Bladel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 4.273

Fotogalerij

Het Aangelag 9 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, groene locatie in een geliefde woonwijk in Bladel staat deze vrijstaande woning met grote garage en carport. Een huis dat rust, comfort en ruimte uitstraalt – zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De absolute eyecatcher is de fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin. Hier vind je alles voor ontspanning en buitenleven: een grote overkapping, een natuurlijke zwemvijver met zonneterras en een sauna (Finse sauna met infrarood én kleurentherapie). Algemeen * Bouwjaar woning: 1989. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning heeft hardhouten kozijnen met hr en hr+ beglazing. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte hr combiketel (bouwjaar 2001, in 2016 volledig gereviseerd). * De begane grond is (grotendeels) voorzien van (warm water) vloerverwarming, de badkamer op de verdieping van elektrische vloerverwarming. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2014). * Grote, vrijstaande garage met carport, bergzolder en smeerput. * Ideale ligging waar je geniet van rust, ruimte en comfort, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Stap binnen in de grote entreehal van deze woning met een strakke gietvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een bad- en slaapkamer. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme, houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Door de L-vormige opzet laat de woonkamer zich op verschillende manieren inrichten en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De strakke schouw is voorzien van een gaskachel en aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is net als de woonkamer tuingericht en ingericht met een eikenhouten maatwerk keuken met een Belgisch hardstenen aanrecht. De gietvloer combineert mooi met de eikenhouten keuken die is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser. De gietvloer is doorgetrokken in de bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot praktische ingebouwde kastruimte, het toilet en een deur naar het overdekte terrras. Vanuit de entreehal kun je via een klein tussenportaal naar een (slaap)kamer en een badkamer. Ideaal voor wie graag willen kunnen slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie eveneens ruime slaapkamers, een toiletruimte, een tweede badkamer en een bergruimte met opstelling van de hr combiketel. Via de berging is met een losse trap de bergzolder bereik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, spuitwerk wanden en deels houten delen en spuitwerk plafonds. De slaapkamer aan de linkerzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een kastenwand. Naar wens zou deze slaapkamer uitstekend opgedeeld kunnen worden in twee kamers om zo vier (slaap)kamers op de verdieping te creëren. De badkamer is volledig betegeld met getrommeld marmer en geniet van voldoende ruimte en lichtinval door de grote dakkapel. Hier vind je een dubbele wastafel, een douche en ligbad. Bergzolder Via losse trap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | ligging Het Aangelag is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door veel groen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime groenstrook die de voortuin scheidt van de weg. De ruime oprit naar de garage met carport biedt voldoende plek voor het parkeren op eigen terrein. De op het zuiden gelegen achtertuin is werkelijk een prachtige, groene oase waar je in volle privacy kunt genieten! Of je nu wilt ontspannen in de sauna, een duik wilt nemen in de zwemvijver of met familie of vrienden wilt borrelen onder de overkapping – hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, carport en berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De garage is uitgerust met een bergzolder en voorzien van een smeerput en krachtstroom. Wil je deze fijne woning graag bekijken, aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.