Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kamille 1

5531KH Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Kamille 1 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jonge en meer dan fraaie halfvrijstaande woning aan Kamille 1 in het gezellige Bladel zoekt nieuwe bewoners en wie weet word jij dat! De lijst met pluspunten van deze woning is lang, denk onder andere aan veel leefruimte, hoogwaardige én duurzame afwerking, energieneutraal en fijne ligging. Ideaal voor (jonge) gezinnen, je kunt er zo intrekken en zorgeloos wonen! * Bouwjaar woning: 2022. * Uitstekend volledig isolatiepakket met een energielabel A++++. * De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijen met hr+++ en hr++ beglazing. * Verwarming, koeling en warm water geschiedt middels een elektrische warmtepomp met boilervat (2022, Waterkotte). * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van een wtw-systeem. * De woning is voorzien van 27 zonnepanelen. * Maar liefst 218 m² leefruimte met een multifunctionele ruimte op de begane grond. * Mooi overdekt terras en tuin op het westen. * Ideale ligging aan de rand van een leuke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum maar ook vlakbij de rondweg N284 richting Eindhoven. Indeling Begane grond De voordeur van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde waar je binnenstapt in een ruime hal. De hoogwaardige afwerking met een mooie tegelvoer, strakke stucwerk wanden en plafonds vind je in de hele woning terug. In de woonkamer is gekozen voor een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je aan de voorzijde een fijne zithoek kunt inrichten met zicht op het Helleneind. De open keuken biedt ruimte voor een flinke tafel met plaats voor het hele gezin inclusief visite! Even een snelle kop koffie of ontbijtje aan het mooie eiland kan natuurlijk ook. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een rvs spoelbak met Quooker kraan en volop kastruimte. De kamerhoge wandopstelling is uitgerust met een leuke koffienis, een koelkast, vaatwasser en combi oven. De schuifpui aan de achterzijde leidt naar het overdekte terras om zo dat fijne binnen-buiten gevoel te creëeren. Vanuit de keuken, maar ook vanuit het overdekte terras is het achteromportaal bereikbaar. Wederom hoogwaardig afgewerkt, er is voldoende ruimte voor een garderobe en het portaal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en tot de grote berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar! Wil je misschien kantoorruimte aan huis of liever een bad- en slaapkamer op de begane grond? Met ca. 44 m² en de aansluitingen voor een badkamer reeds aanwezig is dit gemakkelijk te realiseren. In de kastenwand vind je de opstelling van de warmtepomp inclusief het boilervat, en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is daarnaast zowel vanuit de carportzijde als vanuit de achterzijde bereikbaar. Eerste verdieping De woning heeft onder andere door de trappentoren een prachtige uitstraling aan de buitenzijde maar dit komt op de verdiepingen ook helemaal tot zijn recht. De ruime overloop geniet van een mooie lichtinval door de zijramen en de open eiken trapopgang met zwarte details naar de eerste en tweede verdieping steekt mooi af tegen de strakke lichte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je eveneens een tegelvloer met vloerverwarming die ook kan worden ingezet om de woning in de zomer koel te houden. De overloop is daarnaast ingericht met ingebouwde schuifkastruimte waar plek is voor je wasapparatuur. De eerste verdieping is vervolgens ingericht met drie zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer past uitstekend in de stijl van de woning en is ingericht met een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met grote lades en een spiegel met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft door de trappentoren en de twee zijramen volop lichtinval. Waar het nu één grote ruimte is zou je hier kunnen overwegen twee (slaap)kamers te maken waarbij er met een totale oppervlakte van 35 m² nog plek overblijft om bergruimte in te richten. De vloer van deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en hier vind je ook de opstelling van het wtw-systeem. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en past uitstekend bij de stijl van de woning. De oprit en carport aan het Helleneind bieden voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's, maar er is ook nog een tweede oprit die grenst aan de Kamille. Hier vind je een dubbele poort met toegang tot de achtertuin. Het overdekte terras met grote lichtstraat aan de achterzijde van de woning is met de glazen schuifwand volledig naar wens af te sluiten. Wordt het wat fris dan is de houtkachel een fijne warmtebron en maakt dit een gezellige plek om te vertoeven. De achtertuin is naast sierbestrating ingericht met gazon en siergras. Achter op het perceel bevindt zich nog een tweede overkapping. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
771 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.