Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Koolbogt 60

5531AK Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Koolbogt 60 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, verrassend ruime tussenwoning (124 m²) met 4 slaapkamers, energielabel A en tuin met fantastische terrasoverkapping en gemetselde berging. Welkom aan de Koolbogt 60! Deze keurig onderhouden, instapklare woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijk rustige ligging op korte afstand van het bruisende centrum van Bladel. Dankzij maar liefst 124 m² gebruiksoppervlakte, vier grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer, energiezuinig label A én een sfeervolle achtertuin met luxe overkapping, is dit een thuis waar comfort, stijl en gemak samenkomen. Begane grond – Eigentijdse luxe & optimaal leefcomfort Stap binnen in de hal, voorzien van een fraaie multiplankvloer die meteen de warme en moderne sfeer van deze woning neerzet. Hier vind je een keurige, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast en een praktische garderobenis. De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De combinatie van multiplankvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond met inbouwspots zorgt voor een moderne, rustgevende uitstraling. Met de airconditioning (verwarmen en koelen) en een praktische trapkast is dit een woonkamer die zowel comfortabel als functioneel is. Via de openslaande deuren stap je direct onder de prachtige terrasoverkapping in de tuin — een verlengstuk van je woonkamer in elk seizoen! Achterin vind je de moderne open keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De luxe keukenopstelling (2022) is uitgerust met exclusieve Siemens-apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvol marmerlook keramisch aanrechtblad. Koken wordt hier elke dag een feestje. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers & een wellness-badkamer Op de eerste verdieping word je verwelkomd op de overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en mooie plafondafwerking. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale ingebouwde kastenwand, terwijl de kleinste slaapkamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) – ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte! Volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, Velux dakvenster en vloerverwarming voor extra comfort. Hier begint en eindigt elke dag ontspannen. Tweede verdieping – Volwaardige verdieping met vierde slaapkamer Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een vinylvloer, extra bergruimte onder de dakschuinte, een Velux dakvenster, de opstelling van de c.v.-installatie en de wasmachineaansluiting. De grote vierde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle ruimte, voorzien van vinylvloer, een handig wastafelmeubel en maar liefst twee Velux dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. Ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer! Exterieur – Stijlvolle voortuin, onderhoudsvrije achtertuin & fantastische overkapping De woning beschikt over een netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de prachtige terrasoverkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels een comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin bevindt zich een ruime, gemetselde berging met tegelvloer en elektra, terwijl een praktische achterom met poort zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Hier geniet je van optimale privacy en kun je tot laat in de avond heerlijk buiten zitten. Algemeen: - bouwjaar 1979. - perceeloppervlakte 132 m². - inhoud 425 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 124 m². - gebouwgebonden buitenruimte 14 m². - externe bergruimte 7 m². - de woning is voorzien van dakisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014). Daarnaast heeft de woning 2 airco's ten behoeve van verwarmen en koelen. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - 2 slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Koolbogt 60 is een woning die je écht van binnen moet zien om de ruimte, afwerking en sfeer volledig te ervaren. Met energielabel A, moderne voorzieningen, vier ruime slaapkamers en een schitterende tuin is dit een ideale gezinswoning. - uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum, basisschool en talloze voorzieningen. Kortom: een unieke kans voor wie zonder verbouwen wil verhuizen naar een instapklare en eigentijdse woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.