Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Prins Clausstraat 16

5531JH Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Prins Clausstraat 16 Bladel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare tussenwoning op een heerlijke plek! De afgelopen jaren is deze woning volledig gemoderniseerd waardoor je hier zó kunt intrekken. Binnen vind je een lichte woonkamer met een fijne indeling en een open keuken die perfect aansluit op het leefgedeelte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede verdieping ligt een extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een plek om van te genieten: gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een royale overkapping die afsluitbaar is. Of het nu zomer of winter is, hier zit je altijd goed. De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige, gezellige buurt met diverse speeltuintjes en een basisschool in de omgeving. Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling Entree Via de groene en aangelegde voortuin met diverse beplanting en bestrating bereik je de voordeur van deze woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast en een ruime trapkast voor het bergen van spullen. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot het woongedeelte. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke plaats biedt voor een grote hoekbank. Doorlopend naar achter vind je het eetgedeelte met aansluitend de moderne open keuken. Keuken De eyecatcher van het leefgedeelte is de moderne open keuken met eiland (2018). De keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken in wandopstelling en een eiland met een composieten werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, een ingebouwde afzuigkap, een koelkast, een RVS spoelbak en een vaatwasser. Middels een loopdeur is royale overkapping te bereiken. Eerste verdieping Via de vast trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, apart toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een dezelfde laminaatvloer als de begane grond, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamers Beide slaapkamers op deze verdieping zijn royaal van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het straatbeeld, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt met uitzicht op de tuin. Badkamer Deze moderne en luxe badkamer is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alles wat je nodig hebt, om de dag goed te beginnen. Geniet van een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en zorgt voor extra ventilatie. Een ruimte waar jij hét ultieme spa moment kunt beleven! Toilet Vanuit de overloop is er ook nog een seperate toilet te bereiken. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van hangcloset. Wasruimte De voormalige badkamer, is omgebouwd tot wasruimte en voorzien van de witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke ingedeeld is als voorzolder en achterzolder. De voorzolder is voorzien van een cv-ketel (Vaillant, 2019) en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. De achterzolder is zeer royaal van opzet en dankzij het grote dakraam heerlijk licht. Deze ruimte is dan ook ideaal om als extra slaapkamer te gebruiken, maar kan daarnaast ook prima functioneren als kantoorruimte of hobbyruimte. Een fijne plek met volop mogelijkheden! De gehele verdieping is in 2020 vernieuwd en afgewerkt met een vloerbedekking en strak stucwerk wanden- en plafond. Tuin Achtertuin Via de eigen achterom of de deur vanuit de keuken kom je in de ruime achtertuin. Deze is in 2020 voorzien van een sfeervolle overkapping met inbouwspots en afgelopen jaren voorzien van afsluitbare en op maat gemaakte doeken met transparante vensters. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten! Ideaal als chill-ruimte, een hobbyruimte of gewoon een plek om even terug te trekken na een lange dag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging, moderne bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Voortuin De voortuin is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en het resultaat mag er dan ook zijn. Een tuin met diverse beplanting, bestrating en siergrind wat zorgt voor een mooi geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Gebruiksoppervlakte 99 m² - 165 m² perceel - Energielabel B - Moderne & instapklare tussenwoning - Dichtbij alle voorzieningen - Keuken, badkamer, toiletten, elektra, vloeren, wanden en plafonds vanaf 2018 gerenoveerd - Zolder en tuin (overkapping) vanaf 2020 gerenoveerd - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Speeltuin om de hoek - Jeu de boules baan voor de deur - Energielabel B - CV-ketel Vaillant 2019 - Overkapping voorzien van afsluitbare op maat gemaakte transparante doeken - Voor en achtertuin gerenoveerd 2024 - Keuken voorzien van nieuwe kraan en close-in-boiler 2024 - Nieuwe opbouw kranen badkamer, douche en bad 2024 Een leuke tussenwoning gelegen in een rustige buurt, kom snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
22-12-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.