Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Schaapskuil 9

5531DM Bladel • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Schaapskuil 9 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schaapskuil 9 in het gezellige Bladel, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 111 m² biedt je alles wat je zoekt als je royaal wilt wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren geniet je van een solide basis en een prettige geluidsisolatie, terwijl de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en de vele bergruimtes zorgen voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. De ligging is bovendien ideaal, aan een brede groenstrook met volop speelruimte voor kinderen, dichtbij een groot speelveld en op korte fietsafstand van alle centrumvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met een warme eikenhouten vloer die direct een stijlvolle eerste indruk geeft. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven en een modern afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle Z-vormige woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. De combinatie van de eikenhouten vloer, gestucte wanden en -plafond en de praktische trapkast zorgt voor een ruimte die zowel knus als functioneel aanvoelt. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de open keuken, waardoor je een heerlijke leefruimte ervaart waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De landelijke keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een fornuis met zes gaspitten en een royale oven, een afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in, waar de terrasoverkapping ervoor zorgt dat je al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de overloop geeft de laminaatvloer een nette en moderne uitstraling en heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en ingericht als een complete en ontspannen wellnessruimte met een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het aluminium plafond met inbouwspots geeft het geheel een strakke afwerking. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen, voorzien van een grenen houten vloer of laminaatvloer, gestucte wanden en een net afgewerkt plafond, waardoor elke kamer een fijne en rustige sfeer heeft waarin je je direct thuis voelt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime bovenste woonlaag. Op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v.-installatie, de aansluiting voor je wasmachine en handige bergruimte onder de dakschuinte. De grote vierde slaapkamer is een echte blikvanger en biedt een speelse en warme uitstraling dankzij de op maat gemaakte bedstee, het Velux dakvenster dat zorgt voor prettig daglicht en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale bergzolder met laminaatvloer en dakraam, met daarboven nog een praktische vliering, waardoor je meer dan voldoende plek hebt voor al je seizoensspullen en opslag. Exterieur: Aan de voorzijde geeft de compacte voortuin met beukenhaag en verzorgde bestrating de woning een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin biedt je volop privacy en is royaal opgezet met een fijne terrasoverkapping, een gazon en sierbestrating waardoor je verschillende gezellige zitplekken kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een afsluitbare carport met stalen kanteldeur, zodat je altijd veilig op eigen terrein parkeert. De carport is momenteel verdeeld in twee compartimenten door een eenvoudig te verwijderen houten wand, wat je de flexibiliteit geeft om de ruimte naar wens te gebruiken voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of een werkplek. Algemeen: - bouwjaar 1983. - perceeloppervlakte 154 m². - inhoud 382 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 111 m². - gebouwgebonden buitenruimte 17 m². - externe bergruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Smartline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2004). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - uitstekende ligging aan een brede groenstrook in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij een groot speelveld en op korte afstand van de centrumvoorzieningen. Kortom: hier woon je in een verrassend ruime, degelijk gebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een heerlijke, kindvriendelijke locatie waar comfort, privacy, bergruimte en leefplezier samenkomen en je elke dag geniet van een fijn thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.