Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Thea Beckmanstraat 2

5531VL Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Thea Beckmanstraat 2 Bladel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning (2022) met luxe afwerking, een energiezuinig karakter én een kindvriendelijke ligging? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Thea Beckmanstraat in Bladel precies wat je zoekt! Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een doordachte indeling op een ruim hoekperceel van 170 m², met maar liefst 4 slaapkamers. Bovendien is de woning gelegen in een recent gebouwde, erg gewilde woonomgeving tegenover een speelveld en met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze woning is voorbereid op de toekomst en biedt optimaal wooncomfort dankzij de NIBE warmtepomp, waarmee je geniet van vloerverwarming én vloerkoeling op álle verdiepingen. Energiezuinig en heerlijk comfortabel in elk seizoen. Begane grond – open wonen met stijl De woning verwelkomt je via een nette entree met garderobe, meterkast (10 groepen + glasvezel) en modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer De hal biedt middels de zwarte glazen deur toegang tot de verrassend lichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De afwerking is strak, met een hoogwaardige keramische houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming- en koeling, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Het zitgedeelte aan de achterzijde beschikt over een schuifpui wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving in de zomermaanden. Verder tref je het ruime eetgedeelte met 6-persoonstafel en toegang tot zeer diepe trapkast. Keuken De absolute eyecatcher is de luxe open keuken in matzwart design met een stijlvol kookeiland voorzien kastruimte aan beide zijdes. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voorzien van een composieten aanrechtblad. Zo is er een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast en combi oven aanwezig. Hier komen koken en gezelligheid samen; het kookeiland vormt het hart van de ruimte, perfect voor etentjes en borrels met vrienden of familie. Eerste verdieping – rust en comfort De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt, en bieden ruimte voor een bed, kasten en/of een werkhoek. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en beschikt over een walk-in-closet, terwijl de andere twee kamers zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De gehele verdieping is afgewerkt met een chique laminaat vloer voorzien van vloerverwarming- en koeling, strakke stucwerk wanden, strakke stucwerk plafonds en draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. Badkamer De badkamer is stijlvol en modern ingericht met hoogwaardige materialen. Hier vind je een ruime inloopdouche met hand- regendouche en nis voor zeepjes, een groot ligbad, badmeubel met dubbele wastafels voorzien van verlichte- en verwarmde spiegel, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in neutrale, warme kleurstellingen met grote wand- en vloertegels die een luxe hotelsfeer oproepen. Uiteraard is ook hier vloerverwarming én -koeling aanwezig voor maximaal comfort. Tweede verdieping – volwaardige zolderkamer met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is volledig afgewerkt met een laminaat vloer, en leent zich uitstekend als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Onder de schuine kant zijn praktische bergkasten gecreëerd en tevens is er toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de NIBE warmtepomp – dus warme voeten in de winter én verkoeling in de zomer. Tuin – Genieten van buiten met overkapping De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, terras en comfort. De ruime Douglas overkapping creëert een sfeervolle plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Door de hoekligging biedt de tuin extra privacy en ruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen of tuinliefhebbers. Tevens is er een eigen achterom en is er een grote berging aanwezig voor de fietsen. Omgeving – Rust, ruimte en kindvriendelijk De woning is gelegen in een jonge, rustige woonwijk aan de Thea Beckmanstraat, direct tegenover een speelveld, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Scholen, winkels, sportclubs en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bladel is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en uitstekende verbindingen richting Eindhoven en Tilburg. Bijzonderheden - Nieuwbouw hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - 109 m² gebruiksoppervlakte (inclusief zolder); - Gelegen op een fraai hoekperceel van170 m²; - 4 volwaardige slaapkamers; - Luxe badkamer met alles erop en eraan; - Designkeuken in mat zwart met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Vloerverwarming én vloerkoeling op álle verdiepingen (NIBE warmtepomp), welke per ruimte afzonderlijk van elkaar geregeld kunnen worden; - Hoekperceel met fraaie Douglas houten overkapping; - Gelegen tegenover een speelveld in kindvriendelijke wijk; - Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm wonen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 4 zonnepanelen (325wp per stuk, 2022).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.