Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Veilig Oord 44

5531XC Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Veilig Oord 44 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perfecte locatie aan de rand van Bladel, bevindt zich deze royale vrijstaande woning (type semi-bungalow) met grote oprit met plaats voor meerdere auto's, een dubbele carport, mooie overkapping en een werkelijk prachtige tuin rondom de woning. Deze woning heeft twee (slaap-)kamers en een moderne badkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De tuin heeft nog een tweede sfeervolle overkapping achter in de tuin en is omgeven door groen voor dat échte gevoel van rust en privacy! Ben je enthousiast, net zoals wij? Lees dan snel verder! Algemeen: * Bouwjaar: 1973, in de loop der jaren is de woning volop gemoderniseerd. * De woning heeft houten, kunststof en stalen kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing. * Levensloopbestendig wonen? Deze woning beschikt over twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. * De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als extra leefruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen. * Tweemaal een sfeervolle overkapping om optimaal van de prachtige tuin te genieten! * Brede oprit met toegang tot de dubbele carport. * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de rand van Bladel. Indeling begane grond: Bij aankomst bij de woning valt direct op hoe groen de omgeving is! De brede en lange oprit ligt rechts van de woning en leidt naar de dubbele carport. Vervolgens kun je doorlopen naar de overdekte, verhoogde entree. Je wordt hier welkom geheten in de royale hal met vide, afgewerkt met een mooie houten vloer en geschilderde metselwerk wanden. De hal geeft allereerst toegang tot de open houten trapopgang naar de verdieping, rechts bevindt zich vervolgens het geheel betegelde toilet met fonteintje, een garderobehoek en de meterkast. Aansluitend vind je de gang met toegang tot de overige ruimten op de begane grond. De woonkamer baadt in het daglicht door de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. Je kijkt hier heerlijk in de tuin en kunt vanuit de woonkamer al genieten van al het groen en de rust. De woonkamer is net als de hal afgewerkt met een houten vloer en schuurwerk wanden en plafond. In de koudere maanden kun je hier heerlijk bij de houtkachel vertoeven. Aansluitend kom je in de open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een zeer royale hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is daarnaast uitgerust met een rvs spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een praktisch portaal met bergruimte en een deur die toegang geeft tot de oprit/carport. Vanuit de hal (maar ook vanuit de woonkamer) is de slaapkamer bereikbaar. Deze kan uiteraard ook goed gebruikt worden als kantoor-/hobbyruimte. De afwerking van deze ruimte is hetzelfde als de woonkamer en de keuken en je treft hier wederom een groot raam met zicht op de overkapping en tuin. Recht tegenover de slaapkamer is de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een royale inloopdouche een dubbele wastafelcombinatie met verlichte spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. De voormalige garage is nu in gebruik als extra leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Door het grote dakvenster heb je hier voldoende daglicht. De open, lichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en wasapparatuur aansluiting. Uiteraard kan deze ruimte ook weer teruggebracht worden naar inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect in gebruik genomen worden als chill-ruimte voor opgroeiende kinderen of als hobbyruimte/werkkamer. Vanuit deze ruimte kom je in de praktische berging. Deze berging ruimte heeft een speelse indeling door de vide, bereikbaar met een vast trapje. Ook deze berging kan uiteraard een hele leuke speelkamer zijn, een extra slaapkamer of misschien wel een aparte ruimte voor de kinderen. 1e verdieping: Middels de open houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een novilon vloer, licht geschilderde metselwerkwanden en houten schroten plafond. De overloop geeft toegang tot de inbouwkast met opstelling van de C.V. ketel, drie slaapkamers, eveneens met novilon vloer, en een tweede moderne badkamer. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde over de gehele breedte van de woning en heeft een kamerhoge inbouw schuifkastenwand. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde, zijn beide voorzien van een groot zijraam en een inbouw kastenwand in de schuinte van de kap. De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een dakkapel, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. Buiten de woning: De tuin bevindt zich rondom de woning en de volwassen beplanting en bomen zorgen voor veel privacy. De moderne terrasoverkapping met lichtstraat is groot en vanuit daar geniet je van het uitzicht op de mooie vijver. De tuin heeft veel gazon, vaste plantenborders en nog een tweede terras met sfeervolle overkapping. Vanuit hier heb je een heerlijk zicht over de gehele tuin. Vanuit de tuin is de tweede aangebouwde berging bereikbaar en middels een brede poort is de achtertuin goed bereikbaar met bijvoorbeeld een aanhanger. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
1359 m²
Inhoud
796 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.