Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Victor de Bucklaan 40

5531CV Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Victor de Bucklaan 40 Bladel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement op toplocatie in Bladel met 2 slaapkamers, 2 balkons én eigen parkeerplek! Ben jij op zoek naar een prachtig, recent gemoderniseerd appartement op een toplocatie? Dan hoef je niet verder te kijken! Dit sfeervolle en goed afgewerkte appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Xaverius State. Het beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een eigen berging én een parkeerplek in de ondergrondse garage. Op slechts twee minuten loopafstand ligt het bruisende centrum van Bladel. Hier woon je letterlijk om de hoek van gezellige winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De Jumbo ligt recht tegenover het complex, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Lees snel verder en ontdek wat dit appartement nog allemaal te bieden heeft! Indeling Begane grond Bij aankomst tref je een centrale entreehal welke is voorzien van intercom met camera. Hierdoor kun je vanuit het appartement dan ook zien wie er bij je aanbelt en de entreedeur ontgrendelen. De brievenbus bevindt zich ook bij de centrale entreehal en is vanuit de binnenkant van het gebouw te openen. Om naar de eerste bouwlaag te gaan is er zowel een trap als een lift aanwezig. Entree Welkom in deze prachtige gemoderniseerd appartement. Eenmaal binnen wordt je ontvangen door een royale entreehal met donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je toegang tot alle belangrijke vertrekken, zoals de badkamer, slaapkamer, seperaat toilet en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en vormt het hart van het appartement. De nieuwe donkere PVC-vloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. Dankzij de royale raampartijen aan de voorzijde is het hier prettig licht. Aan beide zijden van de woonkamer zijn deuren naar een balkon: rechts een kleiner balkon voor een rustig moment in de ochtendzon, links een ruimer balkon waar je een leuk zitje kunt plaatsen. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is vernieuwd in 2024. Een moderne hoekopstelling met donkergrijze kastjes en een bijpassend werkblad. Verder compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte, ook in de bovenkasten. De vloer is voorzien van linoleum tegels en tegen de wand zitten speelse tegeltjes. Vanuit de keuken kijk je uit op het groen aan de zijkant en het balkon aan de rechterzijde. Bijkeuken Aansluitend is er een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de meterkast en de Intergas cv-ketel uit 2021. De ruimte is netjes afgewerkt met een vinylvloer, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de halzijde en biedt genoeg ruimte voor een één- of tweepersoonsbed met een kast. De vloer is afgewerkt met linoleum, de wanden met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. De masterbedroom is royaal van opzet en bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier past met gemak een tweepersoonsbed, een grote kledingkast én zelfs een kaptafel. De kamer beschikt over hardhouten kozijnen met HR++-glas, draaikiepramen en horren. Je kijkt vanuit hier uit op het balkon aan de linkerzijde. Badkamer De badkamer is in 2022 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een lichtgrijze tegelvloer en moderne witte wandtegels. Er is een royale inloopdouche met lage rand, een hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel met twee kranen, opberglades en een extra kast. Aan het plafond hangt een verwarmingspaneel voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, welke voorzien is van een hangcloset en een fonteintje. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een praktische kelderruimte met een eigen berging én een privéparkeerplaats. Bijzonderheden Over de VvE Het appartement heeft een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten aan de vereniging bedragen 240 euro per maand. De VvE is gezond en heeft voldoende financiële middelen in kas voor de aankomende onderhoudsposten. Er zijn geen groot aandeelhouders in deze VvE aanwezig. VvE documentatie is beschikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 2004 • Keuken 2024 • Badkamer 2022 • Op de 1e bouwlaag gelegen • Woonoppervlakte 96 m2 excl. bergruimte, parkeerplaats en balkons • Energielabel A+ • Externe bergruimte 11 m2 • Hardhouten kozijnen • Isolerende beglazing • 2 balkons bereikbaar via loopdeur met rolluik • Recent gemoderniseerd • 2 slaapkamers • Ideale ligging; om de hoek van het centrum • Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% bij de notaris te storten Is Victor de Bucklaan het appartement dat je zoekt? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.