Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Zwartakkers 3

5531PB Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Zwartakkers 3 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene woonomgeving – op loopafstand van zowel ‘De Groene Long’ als het centrum van Bladel – staat deze karaktervolle vrijstaande woning. De woning is in 1985 volledig herbouwd op de fundamenten van een voormalige houtfabriek, met oog voor historie en met hoogwaardige materialen. Wat direct opvalt is de speelse indeling en de royale leefruimte op de begane grond. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt volop comfort, zowel binnen als buiten. De kleurrijke en verrassend ruime tuin vormt een sfeervol verlengstuk van de woning en nodigt uit tot ontspannen én genieten. Een unieke woning op een unieke locatie. Kom zelf de sfeer en mogelijkheden ervaren – u bent van harte welkom. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 160 m² • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 231 m² • Inhoud ca.: 540 m³ • Perceeloppervlakte: 540 m² • Bouwjaar: origineel 1930 – volledig opnieuw opgetrokken in 1985 • Ligging: In een rustige, autoluwe groene woonwijk met vrijstaande bebouwing, op korte afstand van ‘De Groene Long’ en het buitengebied en op ca. 350m afstand van het dorp. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige garage o Degelijke berging o Inrit met plaats voor meerdere auto’s • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd. o Nagenoeg geheel voorzien van dubbelzijdige beglazing. o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2012). o 10 stuks zonnepanelen o Energielabel C Indeling Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast (10 + 3 groepen, krachtstroom en Enphase-systeem), trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer, betreedt u deze verrassende woning. Allereerst valt de luxe en eigentijdse badkamer op, uitgevoerd in een combinatie van strak stucwerk en fraai tegelwerk in verstek gezaagd. De hoogwaardige afwerking komt tot uiting in een ruime inloopdouche met sunshower en ingebouwde thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een designradiator. Het separate toilet met fonteintje is eveneens via de hal bereikbaar. De woonkamer is royaal bemeten en biedt dankzij de speelse indeling, diverse raampartijen en dakramen een uitzonderlijk lichte en sfeervolle leefruimte. Vanuit iedere hoek geniet u van het uitzicht op het omringende groen. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een sfeervolle houthaard en zelfs een bijzondere binnenvijver – elementen die bijdragen aan een unieke woonsfeer. De keuken in L-opstelling is netjes en praktisch ingericht, met een hardstenen werkblad, veel opberglades en zicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. In deze ruimte vindt u tevens de technische installaties (Remeha cv-ketel uit 2012), een tweede toilet, toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de inpandige garage. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, verwarming, water en elektra. Twee dakramen zorgen hier voor natuurlijk licht. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergzolder (via vlizotrap). Op de overloop is een stijlvol rond raam aanwezig, evenals veel opbergruimte. De drie slaapkamers zijn van vergelijkbaar formaat en bieden allen daglicht en comfort. Twee kamers zijn voorzien van een eigen wastafel; een derde kamer beschikt over een aansluiting. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met een televisieaansluiting. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig in de slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De buitenruimte ademt de sfeer van een park: rijk begroeid, kleurrijk en zorgvuldig aangelegd met vaste lage en hoge beplanting. Elke seizoen laat de tuin zich van een andere, levendige kant zien. De achtertuin biedt zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een royale aluminium overkapping – perfect voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een degelijke berging, opgetrokken in spouw en verdeeld in twee praktische ruimten. Er is een vrije achterom en aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2012
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.