Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Sinsmar 24

8615LK Blauwhuis • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Sinsmar 24 Blauwhuis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Blauwhuis staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en heeft 3 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is uitstekend gelegen aan de rand van het dorp en heeft een prachtig landelijk uitzicht over de landerijen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 245 m². Rondom de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met aan de achterzijde een houten tuinschuur. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bakker en een café. De steden Bolsward en Sneek zijn in 10 minuten te bereiken en Blauwhuis bevindt zich 15 minuten van de Afsluitdijk. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes en watersportmogelijkheden. Indeling entree, hal met meterkast, toilet en een trapopgang met daaronder een trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een open keuken in hoekopstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de achtertuin en de landerijen. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een verhoging waar uw witgoedapparatuur op kan staan. Middels de buitendeur is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Door de rechte buitengevels heeft deze verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken. Vanaf de centrale overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De woning beschikt over een voor en achtertuin. De voortuin ligt op het noordwesten en is voorzien van gazon, bestrating en een plantenborder. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van gazon, diverse terrassen en plantenborders. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. Er is een achterom langs de woning en bergruimte in de houten tuinschuur. Bijzonderheden * Fijne gezinswoning met weids uitzicht; * 3 Slaapkamers; * Houten tuinschuur; * Tuin met goede zonligging; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2015; * Levendige woonomgeving; * In de directe omgeving vele dorpsvoorzieningen; * Blauwhuis is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8615

Google Maps

Geografisch overzicht Blauwhuis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Blauwhuis

Woon- en buurtcijfers in Blauwhuis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwhuis. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwhuis
Jaar Inwoners
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwhuis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

66

Label A

56

Label G

52

Label C

51

Label D

24

Label F

16

Label E

9

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwhuis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.390

Bedrijvigheid in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwhuis
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwhuis.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwhuis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Blauwhuis

Bekijk meer woningen in deze plaats.