Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

van der Looswei 36

8615LX Blauwhuis • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

van der Looswei 36 Blauwhuis
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in deze levensloop bestendige woonboerderij! Net buiten Blauwhuis staat deze prachtige woonboerderij welke veelzijdig te gebruiken is. De grote inpandige schuur is uitstekend geschikt om te gebruiken als werkplaats of voor diverse hobby's. Het woongedeelte met balkenplafond beschikt over een woonkamer, woonkeuken, een werkruimte en een badkamer en slaapkamer. Vanuit de grote achtertuin kunt u genieten van het prachtige weidse uitzicht. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 1.180 m². De boerderij is gelegen buiten de bebouwde kom van het dorp Blauwhuis. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bakker en een café. De steden Bolsward en Sneek zijn in 10 minuten te bereiken en Blauwhuis bevindt zich 15 minuten van de Afsluitdijk. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes en watersportmogelijkheden. Indeling De boerderij heeft een klassieke indeling met het woongedeelte aan de voorzijde en de werkplaats en berging aan de achterzijde. Entree, hal, modern toilet. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een ruim uitzicht over de weilanden. De woonkeuken met openslaande deuren is voorzien van een 5-pits fornuis en inbouwapparatuur. Daarnaast is er een deur naar de bijkeuken en de aangrenzende werkkamer. In de bijkeuken bevinden zich de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime werkplaats en berging. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer welke zich ook op de begane grond bevindt is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douche. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang naar de 2 ruime slaapkamers. De beide slaapkamers beschikken over daglichttoetreding middels een dakvenster. Tevens is er in beide slaapkamers een wastafel aanwezig. Samen met de slaapkamer op de begane grond zijn er in totaal 3 slaapkamers. Tuin De tuin rondom de boerderij is aangelegd met sierbestrating, een royaal gazon en diverse bomen. Deze tuin is in elk jaargetijde prachtig om te zien en u kunt er volop genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de weilanden. Het royale achtererf biedt voldoende mogelijkheden voor hobby's of klussen waar ruimte bij nodig is. Bijzonderheden * Landelijk wonen; * Levensloopbestendig; * Rehema CV-ketel 2020 * Thuiswerken behoort tot de mogelijkheden; * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, werkkamer en bijkeuken; * Royale tuin rondom met veel privacy; * Levendige woonomgeving; * In de directe omgeving vele dorpsvoorzieningen; * Blauwhuis is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1180 m²
Inhoud
1144 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8615

Google Maps

Geografisch overzicht Blauwhuis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Blauwhuis

Woon- en buurtcijfers in Blauwhuis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwhuis. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwhuis
Jaar Inwoners
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwhuis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

66

Label A

56

Label G

52

Label C

51

Label D

24

Label F

16

Label E

9

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwhuis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.390

Bedrijvigheid in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwhuis
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwhuis.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwhuis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Blauwhuis

Bekijk meer woningen in deze plaats.