Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Dr. Dirk Bakkerlaan 80

2061EX Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 8.205

Fotogalerij

Dr. Dirk Bakkerlaan 80 Bloemendaal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde dorpskern van Bloemendaal, op steenworp afstand van de winkelstraat, staat deze karakteristieke halfvrijstaande villa (1930) met oprit en vrijstaande stenen garage. Een royaal en sfeervol familiehuis waar authentieke details op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Op de parterre bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met serre, open haard en maatwerk kasten. De harmonica pui verbindt binnen moeiteloos met de zonnige achtertuin en het overdekte terras – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Kenmerkende stijlelementen uit de bouwperiode, zoals glas-in-lood, wandtegels en paneeldeuren, zijn met zorg behouden gebleven. De voortuin is fraai aangelegd met een haag die privacy biedt én een prettige, onderhoudsvriendelijke speelplek creëert. Via de zijtuin bereikt u de achtertuin op het zuidwesten. Zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen, terwijl er ook altijd een schaduwrijke plek te vinden is. De tuin is rijk beplant met onder meer hortensia’s en deels groenblijvende beplanting. Aan de andere zijde van de woning ligt een met grind bedekte oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met elektra en vliering biedt praktische ruimte voor fietsen en opslag. Kortom: een ruim en sfeervol gezinshuis op een absolute toplocatie. Bijzonderheden - Heerlijk familiehuis met veel leefruimte; - Direct te betrekken; - Royale oprit voor meerdere auto’s; - Vrijstaande garage met vliering; - Energielabel: xxxxxx; - Winkelstraat op ca. 400 m en NS-station op ca. 500 m; - Op korte afstand van diverse winkels en horecagelegenheden; - Het centrum van Haarlem op circa 10 minuten fietsen; - Scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, bos, duinen en strand in de nabijheid; - Vrij parkeren voor de deur. Indeling Begane grond Entree, hal met originele tegeltjes, toegang tot de kelder. L-vormige woonkamer met open haard en vaste kasten. Via de harmonica pui bereikt u de zonnige tuin met overdekt terras. De royale woonkeuken beschikt over luxe inbouwapparatuur en vormt een gezellige centrale plek in huis. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en een moderne, luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een kleinere kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen en verkeert in zeer verzorgde staat. Tweede verdieping Verrassend ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, waarbij de kapconstructie fraai in het zicht is en Velux-dakramen zorgen voor prettig licht. Op de overloop bevindt zich een ingebouwd zitbankje. De achterslaapkamer is thans ingericht als walk-in closet. Verder vindt u hier een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, alsmede een wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. Omgeving De woning ligt nabij het Kinheimpark en om de hoek van de winkelstraat met een breed aanbod aan speciaalzaken en horeca. Goede (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. In de winter wandelt u zo naar IJsbaan Kennemerland. Het NS-station van Bloemendaal is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Met de fiets staat u zo in het historische centrum van Haarlem, met onder andere de Grote Markt en het Teylers Museum. Ook natuurgebieden en het strand zijn snel en eenvoudig te bereiken, waaronder Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Goed om te weten - Volop authentieke details; - Prettige lichtinval door gunstige zonligging; - Veel bergruimte en vaste kasten; - Gelegen aan een rustige laan; - De winkelstraat om de hoek; - NS-station en scholen op loopafstand; - Fijne, betrokken woonomgeving; - Openluchttheater Caprera met prachtige voorstellingen midden in de natuur; - Op de fiets door de duinen naar het strand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.