Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Vijverweg 10

2061GX Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht

€ 4.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 87.850

2% overdrachtsbelasting (€ 86.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.387.850

Koopprijs /m²: € 10.969

Fotogalerij

Vijverweg 10 Bloemendaal
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zo te betrekken, vrijstaande villa vol met karakter en sfeer is werkelijk waar een paleisje. De villa met verwarmd zwembad staat midden in een mooie laan op een prachtige locatie. Zeer recent is de villa totaal met luxe materialen gerenoveerd waarbij de authentieke sfeer deels bewaard is gebleven en aan de achterzijde is de villa voorzien van een fantastische, stijlvolle uitbouw. De uitstekende maatvoering, de comfortabele indeling, de hoge plafonds en de hoeveelheid kamers en badkamers zijn kenmerkend voor deze robuuste villa en bieden het hele gezin een zee aan ruimte. De zonnige tuin rondom is voorzien van een mooi gazon, diverse zonnige terrassen en een verwarmd zwembad (ca. 12x4 m). Verder bevindt zich in de tuin een stenen bijgebouw welke thans in gebruik is als gym met sauna en een aangebouwde ruimte voorzien van douche en toilet en aan de buitenzijde nog een extra buitendouche met warm en koud water. Via de oprijlaan aan de voorzijde is zowel de fietsencarport als de garage bereikbaar. Ook is de oprijlaan voorzien van een elektrisch laadpunt. De ligging van deze villa is perfect, je loopt zo het gemoedelijke dorpscentrum in waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en gezellige boetieks en restaurants vindt. Het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort is vlakbij net als de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden Op loop/fietsafstand vind je een ruim aanbod aan scholen voor basis- en hoger onderwijs en diverse sportfaciliteiten. Voor een wandeling sta je met enkele minuten in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een openluchttheater. Tevens ben je met enkele fietsminuten in de binnenstad van Haarlem, op het strand of in één van de natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. Indeling villa: Parterre: entree, vestibule met marmeren wanden en natuurstenen vloer, zeer royale hal met natuurstenen vloer en royaal luxe toilet met fontein, studeer-/werk-/tv-kamer aan voorzijde met extra zijraam, garderobekamer met natuurstenen vloer, vaste kastenwand, toegang naar ruime kelder en deur naar oprit, zeer lichte woonkamer met zijserre voorzien van erker, natuurstenen schouw met open haard, eiken houten visgraat parketvloer, kastenwand, openslaande deuren naar tuin en toegang naar luxe woonkeuken voorzien van kookeiland, kwartsiet aanrechtbladen, diverse inbouwapparatuur, natuurstenen vloer, 2x openslaande deuren en 1 deur naar tuin, eetkamer met eiken houten vloer, gashaard, extra zijraam en openslaande deuren naar tuin, studeer-/werk-/tvkamer aan voorzijde met eiken houten vloer en extra zijraam, via hal bordestrap naar..... 1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, ouderslaapkamer met vaste kasten en tevens toegang via openslaande deuren naar luxe badkamer voorzien van kwartsiet tegels, ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met kwartsietblad en dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en openslaande deuren naar terras, zijkamer aan voorzijde met wastafelmeubel, walk in kamer met kastenwand en wastafelmeubel, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en extra zijraam, via overloop bordestrap naar... 2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam, slaapkamer aan achterzijde met 2 extra dakramen, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, royale multifunctionele zolderkamer met dakkapel, toegang naar bergvliering en berg-/stookruimte. Indeling tuinhuis: ruime kamer met trap naar 1e verdieping voorzien van sauna. Separate kleedruimte met inloopdouche en zwevend toilet met fontein. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 392 m2, overige inpandige ruimte 59 m² inhoud ca. 1831 m3 en 1739 m2 eigen grond * Recent totaal gerenoveerd * Luxe afwerking * Grotendeels voorzien van eiken houten vloer * Parterre en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming * Mooie raampartijen * Zonnige tuin rondom * Verwarmd zwembad met solardek * Buitendouche met warm en koud water * Eigen bron met beregeningsinstallatie * Voorzien van stijlvol tuinhuis * Diverse extra's w.o. alarminstallatie, videofooninstallatie, elektrische grasmaaier * Oprit met elektrisch laadpunt * Verwarmde stenen garage * Fietsencarport * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 4.300.000

Kosten koper (geschat): € 87.850

2% overdrachtsbelasting (€ 86.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.387.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 215.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
392 m²
Perceeloppervlakte
1739 m²
Inhoud
1831 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.