Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Vijverweg 32

2061GX Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 9.693

Fotogalerij

Vijverweg 32 Bloemendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het stijlvolle appartementencomplex Villa Vijverdael, op de hoek van de gezellige winkelstraat van Bloemendaal, ligt dit nette en verrassend ruime 3-kamerappartement met terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de garage. Het complex is in 1987 onder architectuur gebouwd en rondom het gebouw ligt een zeer verzorgde aangelegde tuin. Naast de eigen parkeerplaats beschikt het complex bovendien over een gemeenschappelijk parkeerterrein voor bezoekers. Het appartement zelf is keurig onderhouden. De indeling is comfortabel en praktisch, met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken en een heerlijk terras op het zuidwesten. Dankzij de lift en de comfortabele opzet van het gebouw is de woning bovendien zeer geschikt voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier op een toplocatie, letterlijk om de hoek van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met diverse winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en de levendigheid van het dorp op een prettige manier samenkomen. Indeling: 1ste etage: entree, ruime hal, toilet, zithoek, woonkamer, riant zonnig terras, semi-open keuken, badkamer met wastafelmeubel, douche, bad en 2de toilet, ruime berging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling, slaapkamer met kastenwand en Frans balkon, slaapkamer met opklapbed en frans balkon. Bijzonderheden: - Zonnig terras op het zuidwesten - Elektrische zonneschermen aanwezig - Inpandige eigen parkeerplaats - Eigen berging in de garage - Servicekosten € 478,-- per maand - Op terrein van VvE parkeerplaatsen - Centraal ten opzichte van NS station, natuur en het strand - Op loopafstand van het dorp met diverse winkels - Zeer zonnig en vrij balkon - Gedeelde tuin rondom complex - NS-station Bloemendaal: 2 minuten fietsen - Haarlem centrum: ca. 15 minuten fietsen - Strand en duinen: ca. 30 minuten fietsen Locatie; De ligging is werkelijk bijzonder. Om de hoek bevindt zich de gezellige dorpskern van Bloemendaal met onder andere een Albert Heijn, diverse boetieks, delicatessenzaken en fijne restaurants. Ook de dorpskern van Overveen en het historische stadshart van Haarlem liggen op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast volop voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten en scholen (basis-, voortgezet- en hoger onderwijs) bevinden zich in de directe nabijheid. Het NS-station van Bloemendaal ligt op loopafstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar onder andere Amsterdam (ca. 20 minuten) en Alkmaar (ca. 30 minuten). Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een heerlijke plek. In de omgeving vindt u prachtige natuurgebieden, waaronder Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de Kennemerduinen met het Wed. Bovendien liggen het strand en de zee van Bloemendaal en Zandvoort op korte fietsafstand. In de zomer kunt u genieten van voorstellingen in het sfeervolle openluchttheater Caprera. Kortom: een fantastische woonomgeving waar natuur, rust en levendigheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.