Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Zocherlaan 52

2061DK Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Haarlem
Award: Beste Makelaar in Bloemendaal

Fotogalerij

Zocherlaan 52 Bloemendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een schilderij-achtig uitzicht dat nooit verveelt, staat op een toplocatie in Park Brederode, aan de rand van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, deze zo te betrekken, karaktervolle stadswoning. In dit bijzondere Rijksmonument is elke woning uniek, ook deze woning weet je te verrassen. De royale maatvoering, de indrukwekkende plafondhoogtes, de mooie raampartijen en de sfeer zorgen voor een echte woonbelevenis. De indeling is verrassend en doordacht, met optimaal gebruik van de ruimte. Deze riante gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 355 m2 maakt onderdeel uit van het project Carré van Bloemendaal, één van de meest bijzondere Rijksmonumenten van ons land. In 1849 is dit onder architectuur van J.D. Zocher jr gebouwd als Provinciaal Ziekenhuis en vanaf 2017 is de buitenzijde met behoud van de authentieke uitstraling gerestaureerd en verbouwd naar woningen. In 2019 is de woning totaal inwendig met hoogwaardige materialen verbouwd. En is werkelijk zo te betrekken. De woning bestaat o.a. uit een woonkamer, een woonkeuken, 6 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met een privé badkamer, een 3e badkamer, een wasruimte, een werk-/speelkamer, 2 separate toiletten en een bergzolder. Aan de voorzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het westen met een vrijstaande berging en een fietsencarport. Het zonnige terras aan de achterzijde grenst direct aan een groenstrook van het park. Het terras heeft een open karakter en biedt een prachtig zicht op de mooie omgeving. Op het binnenterrein heb je de beschikking over 2 ruime eigen parkeerplaatsen met laadpaal. Deze zeer comfortabele gezinswoning is gelegen in een autoluwe (alleen bestemmingsverkeer) woonomgeving in een oase van rust, aan de rand van Nationaal Park De Kennemerduinen. Dichtbij vind je op fiets- en loopafstand het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal, de Oosterplas, het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, voetbalvelden en de hockeyvelden waar je eenvoudig naar toe loopt. Ook liggen scholen, overige sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. Caprera met een uniek openluchttheater, het strand, de zee en uitvalswegen in de directe woonomgeving. Indeling: Parterre: via het entree bereik je de ruime hal. Deze hal is voorzien van vaste kastenwanden met een extra ruime berging, een modern zwevend toilet met fontein en hoge stalen deuren naar zowel de woonkeuken als naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een zeer fraai authentieke balken plafond met Andreas kruizen en 3x openslaande deuren naar het terras welke direct aan het park gelegen is. De luxe Siematic woonkeuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, diverse AEG inbouwapparatuur, een vaste kastenwand, 2x openslaande deuren en een schuifpui naar de zonnige tuin op het westen De 1e verdieping is via een speciaal ontworpen stalen bordestrap met eiken houten treden, de eye-catcher bij binnenkomst, bereikbaar. De overloop is zeer ruim en is voorzien van veel bergruimte en een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Aan de voorzijde in de vleugel bevindt zich de ouderslaapkamer welke voorzien is van veel raampartijen, kastenwanden en een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een eigen moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche en rainshower, een wastafel en een zwevend toilet. Verder is deze verdieping voorzien van een 3e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel en zwevend toilet De 2e verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trap. Op deze verdieping vind je een zeer royale overloop voorzien van 2 dakkapellen, oorspronkelijke schenkelspanten ca. 3 meter hoog, lichtkoepels en een kast met cv-ketel, een tv-/speel-/werkkamer met een stalen/glazen wand constructie, een slaapkamer aan achterzijde met lichtkoepels, een slaapkamer aan voorzijde met 2 dakramen, een modern toilet met wastafel en een ruime bergzolder Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 355 m2 en inhoud ca. 1680 m3 * Extra hoge plafonds (parterre en 1e verdieping ruim 4 meter hoog) * Rijksmonument * Totaal gerenoveerd * Ruime kamers * Stijlvolle raampartijen * Alarminstallatie * Parterre en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming * 1e Verdieping voorzien van eiken houten vloeren * Sanitair voorzien van Winckelmans tegels * Ligbad en wastafels Solid Surface en grote wastafel Agape * Zonnige tuin * Vrijstaande berging en fietsencarport voorzien van sedum daken * Extra terras/veranda grenzend aan park * 2 Eigen parkeerplaatsen met elektrisch laadpaal * VVE bijdrage thans € 592,03 per maand voor o.a. opstalverzekering, onderhoud gebouw, glazenwasser en gemeenschappelijk "groen" * Actieve V.v.E. * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 2.175.000

Kosten koper (geschat): € 45.350

2% overdrachtsbelasting (€ 43.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.220.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 108.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
355 m²
Inhoud
1680 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.