Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ad Hamers

Op de Klinkert 3

6351CP Bocholtz • Limburg

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.623

Fotogalerij

Op de Klinkert 3 Bocholtz
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met overkapping, twee slaapkamers én twee walk-in closets Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan Op de Klinkert 3 in Bocholtz misschien wel jouw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 101 m², een perceel van 196 m² en een slimme indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken én een royale overkapping aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een eigen walk-in closet, en een keurig afgewerkte badkamer met hoekbad. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een riante overkapping en een separate garage. Wanneer je zoekt naar een fijne gezinswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken: dit huis biedt de ruimte, indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. De buurt Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het Limburgse Bocholtz, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Heerlen, Aken of Maastricht, waardoor ook forenzen hier goed zitten. De buurt is groen, overzichtelijk en wordt gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer. Bovendien ben je met de fiets zó in het Zuid-Limburgse heuvellandschap voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Begane grond Je komt binnen via een nette entree met garderobe, meterkast en een keurig betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar boven én de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek bij de brede raampartij aan de voorzijde, en voor een royale eethoek richting de keuken. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook en de wanden zijn strak gestuukt. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een moderne stijl. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de toegang tot de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen walk-in closet. De kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad met douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd met verhoogde borders en sierbestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, onderhoudsvriendelijke patio met een overkapping, waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Via een poort is er toegang tot het achtergelegen pad en de bijbehorende garage, die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Goed onderhouden en direct te betrekken • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Twee slaapkamers, beide met een walk-in closet • Volledig betegelde badkamer met hoekbad • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken • Achtertuin met royale overkapping en achterom • Separate garage • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Deze woning combineert ruimte, rust en potentie op een prettige locatie in Bocholtz. Met een solide basis, twee slaapkamers met walk-in closets en een royale overkapping heb je hier alle ingrediënten in huis voor jarenlang woonplezier. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6351

Google Maps

Bekijk Bocholtz op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bocholtz

Woon- en buurtcijfers in Bocholtz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bocholtz. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bocholtz
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bocholtz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bocholtz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bocholtz
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bocholtz.

Veelgestelde vragen over wonen in Bocholtz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Bocholtz

Bekijk meer woningen in deze plaats.