Direct naar de inhoud
Logo van Honings Vastgoed

Zandberg 98

6351AL Bocholtz • Limburg

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zandberg 98 Bocholtz
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zandberg 98 in Bocholtz is nu te koop! Een tot in de puntjes onderhouden 2-onder-1-kap-woning met ruime inpandige garage (30 m2), 3 slaapkamers, een zolderverdieping waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden en een uitstekend verzorgde tuin met zij-ingang. Het huis is gelegen aan de rand van Bocholtz, in een rustige woonomgeving nabij het park. De woning werd in 1974 gebouwd door de huidige eigenaren, die het huis met veel liefde bewoond hebben en het huis nu graag toevertrouwen aan een nieuwe eigenaar. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. De woning telt een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m2 en een overige inpandige ruimte van 70 m2, verdeeld over een zolderverdieping (17 m2) en een souterrain (52 m2) bestaande uit een provisiekelder, waskelder en inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Alle ruimte om te leven, met uitbreidingsmogelijkheden binnen de bestaande ‘schil’: met een vaste trap realiseer je nl. een 4e slaapkamer en voeg je gelijk 17 m2 toe aan de gebruiksoppervlakte wonen. De badkamer en keuken zijn modern en voorzien van alle comfort. De badkamer (5,3 m2) heeft een toilet, wastafel, douche én ligbad met whirlpool. Het keukenblok is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. De woning is uitstekend onderhouden en is instapklaar. De woning is op korte termijn beschikbaar. Wordt Zandberg 98 jouw nieuwe (t)huis? Het souterrainniveau bevindt zich op straatniveau. De inpandige garage (30 m2) is bereikbaar via de oprit met plek voor je eigen auto. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Op dit niveau vinden we ook een wasruimte (10 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger een plek voor de cv-ketel. Deze is gehuurd, maar het contract is ‘uitgediend’. De nieuwe eigenaar kiest of hij het contract voortzet of niet. Tevens is er een provisiekelder (11 m2) met de opgang naar de begane grond. De begane grondvloer ligt op niveau +1, dus boven straatniveau. Hierdoor heb je veel privacy op dit woonniveau. Het voordeel is tevens dat de tuin zich op het woonniveau bevindt. We betreden de woning via een ruime hal (8,5 m2) met meterkast, opgang 1e verdieping, toegang souterrain en toiletruimte. De woonkamer (30 m2) is een doorzonwoonkamer, veel licht dus! Vanuit deze ruimte is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. De keuken (10,1 m2) bereiken we via een boogopening tussen de woonkamer en keuken. Hier vinden we het moderne keukenblok dat is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is een deur naar de tuin. De tuin ligt op noordoost, maar heeft veel zon, omdat de tuin hoog ligt. De tuin heeft 2 terrassen en is uitgerust met een tuinhuis. De tuin is tevens bereikbaar via een zij-ingang. De eerste verdieping bestaat uit een overloop (waar een vaste trap naar de zolder gerealiseerd kan worden), 3 slaapkamers van resp. 12, 8 en 16 m2, allen voorzien van inbouwkast en een ruime en luxe badkamer (5,3 m2) met toilet, wastafel, douche én ligbad met whirlpool. De zolderverdieping is via de hoofdslaapkamer bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is 17 m2 en is een prima kamer voor een 4e slaapkamer. De nokhoogte is 2,50 meter. Ben je geïnteresseerd in deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-woning, neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Overige inpandige ruimte: ca. 70 m2 Inhoud: ca. 536 m³ Perceeloppervlakte: 385 m² (kadaster) Bijzonderheden - gelegen in verkeersarme woonwijk aan de rand van het dorp en nabij het park - oprit en ruime inpandige garage (30 m2) - voorzien van een bergzolder met een nokhoogte van 2,50 meter: ideaal voor een 4e slaapkamer - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas - De cv-ketel is een HR cv-combiketel uit 2013, deze werd gehuurd bij HESI, maar het contract is inmiddels uitgediend, dus aan de koper de keuze om een nieuw huurcontract af te sluiten of niet. - het energielabel is E en is geldig tot 29-07-2035 - transportdatum in overleg - ben je jonger dan 35 jaar? Dan betaal je 0% overdrachtsbelasting - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6351

Google Maps

Bekijk Bocholtz op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bocholtz

Woon- en buurtcijfers in Bocholtz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bocholtz. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bocholtz
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bocholtz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bocholtz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bocholtz
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bocholtz.

Veelgestelde vragen over wonen in Bocholtz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Bocholtz

Bekijk meer woningen in deze plaats.