Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Hoofdweg 31

9361PB Boerakker • Groningen

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Hoofdweg 31 Boerakker
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal in het dorp Boerakker bieden wij deze instapklare halfvrijstaande woning aan. Een woning die zich kenmerkt door de nette afwerking, recente vernieuwingen en een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en direct te betrekken woning. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met triple glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een goede isolatie. Daarnaast zijn de dakpannen circa drie jaar geleden vernieuwd en is het dak geïsoleerd. Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en trapopgang, waarna u doorloopt naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van koelkast, vrieskast, gasstel en losstaande vaatwasser. Via openslaande deuren vormt de keuken een direct verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de achterhal met toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een overloop, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder, welke uitstekend geschikt is als bergruimte of mogelijkheden kan bieden voor extra leefruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating, groen en een perk. Dankzij de overkapping aan de woning kunt u hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar comfortabel buiten zijn. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging. Aan de zijkant van de woning is een gezamenlijke oprit voor het plaatsen van uw voertuig. Kortom: een nette, goed onderhouden en instapklare woning op een fijne locatie in Boerakker, waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Boerakker - Kunststof kozijnen met triple glas - Twee slaapkamers - Energielabel C - Instapklaar en goed onderhouden Boerakker is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, gelegen tussen Leek en Marum. U woont hier in een rustige, groene omgeving met een prettig dorpssfeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een fijne woonplek voor wie de rust van het dorp wil combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9361

Google Maps

Kaart van Boerakker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boerakker

Woon- en buurtcijfers in Boerakker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boerakker. In 2025 waren er 638 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.969.

Inwoners

638

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.918

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boerakker
Jaar Inwoners
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boerakker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Opleidingsniveau

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

51

Label B

44

Label A

39

Label D

29

Label F

27

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boerakker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Elektriciteit: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Elektriciteit: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Elektriciteit: 1.562

Bedrijvigheid in Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boerakker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boerakker.

Veelgestelde vragen over wonen in Boerakker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer woningen in Boerakker

Bekijk meer woningen in deze plaats.