Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Boekelterweg 16

8392TT Boijl • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Boekelterweg 16 Boijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige, landelijke locatie aan de rand van de fraaie Lindevallei en met schitterend vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen ligt deze royaal bemeten woonboerderij. De boerderij beschikt over een ruim achterhuis met 6 paardenboxen waardoor de boerderij uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden. Maar ook zonder paarden is het hier heerlijk vertoeven: de grote tuin bij de boerderij is sfeervol ingericht en met oog voor biodiversiteit ontworpen. Hier treft u een grote verscheidenheid aan bomen, heesters en vaste planten, ook is er een bloemenweide en een boomgaard. De totale perceeloppervlakte bedraagt 6.965m² eigen grond. Naast de woonboerderij zijn hier een driedubbele carport, een buitenmanege van 20 x 40 meter, een moestuin en ca. 2.500 m² omheinde weidegrond op gesitueerd. De aanwezigheid van vloer-, dak-, gevelisolatie alsmede dubbel glas en 16 zonnepanelen (geplaatst in 2020) heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. De woonboerderij Indeling begane grond: ruime entree. Hal met trapkast. Heerlijk lichte en bijzonder sfeervolle woon- en eetkamer (totaal ca. 46m²) met robuuste eiken vloer en houtkachel. Door de vele raampartijen wordt een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden geboden. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Aangrenzende werkkamer (ca. 21m²). Landelijke woonkeuken (ca. 13m²) met een toegang tot de tuin waar u in de zomer heerlijk kunt ontbijten. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Hal met lichtkoepel. Toiletruimte met een fonteintje. Ruime badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel. Bijkeuken voorzien van keukenblok, c.v.-ketel, kastruimte en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Royale slaapkamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzende kleedkamer/inloopkast (ca. 11m²). Het achterhuis bestaat uit schuur- en stalruimte, waarbij de fraaie houten spanten met imposante hoogte zichtbaar zijn. Hier bevinden zich onder meer zes ruime paardenboxen. Indeling eerste etage: overloop, riante (slaap)kamer (ca. 21m²) met dakraam en dakkapel. Vanuit deze kamer is de bergruimte toegankelijk. BUITEN Het woonhuis is gelegen op een perceel van nagenoeg 7.000 m². Door de huidige eigenaren is hier een waar paradijs gecreëerd. De tuin met vijver is met liefde voor de natuur ontworpen en op natuurlijke wijze aangelegd. Aan de andere zijde van het woonhuis is een moestuin (tegenwoordig fruitgaard) aangelegd. De buitenmanege met lemig zand kan tevens dienen als paddock en heeft een aangrenzend ruime schuilstal met verharde plaats. Het eigen weiland van ca. 2.500 m² zorgt ervoor dat uw paarden de benen kunnen strekken. De omgeving Boijl is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat op steenworp afstand van prachtige natuur is gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld. De boerderij zelf grenst aan de Lindevallei waar heerlijk langs de rivier gewandeld kan worden. Op loopafstand ligt ook de Bekhofplas en het Stuttebosch waar u prachtig kunt wandelen. Hier groeien zeldzame blauwgrasplanten zoals de zonnedauw, moeraswolfsklauw, Spaanse ruiter en een veld vol met orchideeën. Ook is er een grote diversiteit aan dieren, zoals dassen, reeën, eekhoorns, vlinders, libellen en een grote verscheidenheid aan vogels Dit stille deel van de Boekelterweg is zeer rustig gelegen aan een smal klinkerweggetje dat bijna on-Nederlands aanvoelt. Hier is het ’s nachts nog donker. Maar het is zeker niet afgelegen: de rijkssnelweg A32 en A6 liggen op ca. 15 kilometer afstand. De nabijgelegen dorpen Noordwolde en Oldeberkoop kennen goede voorzieningniveau’s met onder meer meerdere supermarkten. Het dorp Boijl heeft een basisschool, een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren en bevindt zich op ca. 5 km afstand. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent ook een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
6965 m²
Inhoud
2400 m³
Overige inpandige ruimte
197 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.