Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Middelbrink

Boijlerweg 91

8392ND Boijl • Fryslân

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Boijlerweg 91 Boijl
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning met karakter en grote schuur in het hart van Boijl Wonen in een voormalige dorpswinkel heeft iets bijzonders. De charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu, dat is precies wat deze prachtige woning aan de Boijlerweg te bieden heeft. Op een riant perceel van 595 m² vind je hier een tot in detail gerenoveerde en verduurzaamde woning met een royale schuur met zolderverdieping van maar liefst 82 m². Ideaal voor wie ruimte zoekt voor een atelier, werkplaats, opslag of hobbyruimte. Dankzij de twee opritten, aan zowel de Boijlerweg als de Kerkweg, is het geheel bovendien praktisch bereikbaar. Met oog voor detail gerenoveerd (2020–2022) Tussen 2020 en 2022 is werkelijk alles vernieuwd. De woning werd niet zomaar opgeknapt, maar met visie en vakmanschap volledig onder handen genomen. Zo zijn onder meer: - alle dakpannen vervangen en het dak, de wanden en vloeren volledig geïsoleerd; - gevels opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd; - nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (beneden en deels boven); - elektra, meterkast en riolering volledig vernieuwd; - vloerverwarming aangebracht op de begane grond; - nieuwe toiletten en badkamer geïnstalleerd; - airco geplaatst op de verdieping; - internetaansluitingen in elke kamer voorzien. Daarnaast is met behulp van een constructeur berekend waar dragende wanden konden verdwijnen en zijn zware metalen balken geplaatst voor een open en ruimtelijke indeling beneden. De originele boog in de woonkamer en de trap herinneren nog aan het verleden van de woning, terwijl het interieur fris, modern en strak is afgewerkt. Indeling De begane grond biedt een warme en open leefruimte. De woonkamer is ruim, met een gezellige speksteenkachel en vloerverwarming. De moderne keuken met kook- en spoeleiland en een kastenwand voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven vormt het hart van de woning. Daarnaast vind je beneden een ruim toilet met urinoir, een kantoor/werkkamer (voorbereid op het realiseren van een badkamer op de begane grond), een praktische bijkeuken en directe toegang tot de grote schuur met zolder. De schuur heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en kan dienstdoen als atelier, garage of opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier smaakvol afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het aparte toilet en met de vlizotrap de zolderruimte. Vanaf de overloop is ook het platte dak/dakterras bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een overkapping en biedt volop privacy en zon. Aan beide zijden van de woning is een oprit met mogelijkheid voor parkeren van meer dan twee auto’s. Boijl is een sfeervol dorp op de grens van Friesland en Drenthe, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je tussen uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden, met Nationaal Park Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek. Toch liggen voorzieningen, scholen en winkels in naburige dorpen als Elsloo, Appelscha en Noordwolde op korte afstand. Het dorp heeft een sterke gemeenschap, een actief verenigingsleven en een warme, dorpse sfeer waarin iedereen elkaar nog kent en groet. Er is een basisschool en kinderopvang in het dorp aanwezig. Boijl biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en centraal gelegen leven. Of je nu een plek zoekt om thuis te werken, te creëren of gewoon te genieten van rust en ruimte, deze woning in Boijl biedt het allemaal; stijlvol, toekomstbestendig en met karakter.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
1343 m³
Overige inpandige ruimte
180 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HRC25 II, HRC30CW5II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.