Direct naar de inhoud
Logo van De Linde Makelaars

Boijlerweg 143

8392NE Boijl • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.825

Fotogalerij

Boijlerweg 143 Boijl
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Denk aan hertjes in de ochtendmist, kilometers wandelpaden, rust en de natuur naast de deur van je eigen woning. Voor wie op zoek is naar wonen in de natuur met alle ruimte en comfort is dit zo’n plek waar je binnenstapt en meteen voelt: dit klopt. Nabij het dorp Boijl op de grens van Friesland en Drenthe, staat deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij grenzend aan het Nationaal Park Drents Friese Wold. De woonboerderij is gebouwd in 1926, heeft een woonoppervlakte van ca. 246 m², een inhoud van ca. 881 m³, beschikt over een ruime vrijstaande schuur, een ruime oprit en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen en een moestuin. De boerderij is in 2008 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, in 2023 met zorg verduurzaamd (energielabel A), voorzien van 25 zonnepanelen (AEG Ultimate glas-op-glas met micro-omvormers per paneel met lifetime garantie van 40 jaar op zowel product als vermogen), uitstekende isolatie én een nieuw verwarmingssysteem (HR-combiketel, Remeha Calenta CW6 uit 2023 met EVO-home zonesysteem). Ook de elektra is volledig vernieuwd. De royale vrij gelegen woonboerderij is levensbestendig. Tevens biedt het de mogelijkheid voor dubbele bewoning of een eigen kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen entree. Rondom de boerderij ligt een ruime tuin met origineel stookhuisje, meerdere terrassen en een moestuin. Indeling: BEGANE GROND: Zij-entree (oost) sfeervolle royale hal met trapopgang met Afrikaanse tegelvloer en vloerverwarming. Zij-entree (west) met meterkast, toilet en badkamer en mechanische installatie. Sfeervolle woonkamer (± 38 m²) met Afrikaanse hardstenen vloer tevens voorzien van vloerverwarming. Luxe open eetkeuken (± 18 m²) met hoek keukenopstelling voorzien van werkbladen van Belgisch hardsteen, dubbele spoelbak (Villeroy & Boch) diverse inbouwapparatuur (Whirlpool) en een Boretti fornuis met 5 gaspitten, grillplaat en twee ovens. Bijkeuken ± 10½ m² met keukenblok, koelkast, combi magnetron en witgoedaansluitingen. Royale master bedroom (± 21½ m²) met dubbele tuindeuren, massief grenen houten vloer en ruime inbouwkledingkasten. Naast de master bedroom ligt een moderne badkamer met whirlpool bad, inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel van Japans hardsteen. Badkamer is voorzien van vloerverwarming en bijverwarming. Kantoor/praktijkruimte (24½ m²) met eigen entree, houtkachel, massief grenen vloer en uitzicht over de landerijen. Naast deze ruimte is een badkamer met douche en wastafel, achterhal met deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Vaste trap in de woonkamer naar aan de voorzijde gelegen 2 slaapkamers ± 13½ en 12 m². Eerste slaapkamer met dakraam, inbouwkast, inloopberging en vaste wastafel. Tweede slaapkamer met twee Velux dakramen , wastafel en een vast tweepersoonsbed. Via een vaste trap te bereiken tussenkamer slaap-/werkkamer ± 15 m² met massief houten grenen vloer en Velux dakraam. Achterhuis (boven kantoor/praktijkruimte). Via vaste trap naar royale slaapkamer (28 m²). Mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers ± 11½ en 16½ m². Inbouwkasten waarvan 1 met een vaste kast waarin de warmte installatie zich bevindt. Ruime extra bergruimte achter de knieschotten. Velux dakraam en groot raam met uitzicht over de weilanden. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 246 m², Inhoud: ca. 881 m³ • Perceelgrootte: 1.578 m² eigen grond • Bouwjaar: 1926 • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, gevels, HR-beglazing) • 25 zonnepanelen (in eigendom) • Verwarming: Remeha Calenta CW6 HR-combiketel (2023) met EVO-home zonesysteem • Warm water via zonneboiler met 300 liter reservoir en 16 heatpipes • Elektrische installatie vernieuwd: 14 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting • Amerikaanse hardstenen vloer in woonkamer • Royale keuken met o.a. Borretti fornuis, vaatwasser en koelkast • 3 badkamers + 3 toiletten • 6 slaapkamers + werk-/tussenkamer • Vrijstaande schuur en berging • Royale tuin rondom + oprit voor meerdere auto’s • Landelijk gelegen, vrij uitzicht over weilanden • Grenzend aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold • Wandelroutes, rust en natuur direct om de hoek • Veel leefruimte én mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
1578 m²
Inhoud
881 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.