Direct naar de inhoud
Logo van Arend Otten Agro Makelaars

Boijlerweg 31

8392NB Boijl • Fryslân

Verkocht

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 4.265

Fotogalerij

Boijlerweg 31 Boijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning op royaal perceel met fraai uitzicht in Boijl Op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van het dorp Boijl, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin, royale veranda en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en in 2018 uitgebreid en vernieuwd naar de hedendaagse woonwensen, inclusief een volledig vernieuwd dak en zonnepanelen. Eenmaal binnen tref je verrassend veel ruimte en een prettig, licht interieur. Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en ruimte – zowel binnen als buiten. Wonen De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² en is instapklaar. De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en de royale veranda. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder de entree met hal en toilet, een bijkeuken en het achterste gedeelte van de woning dat in 2018 is gerealiseerd en aanzienlijk bijdraagt aan het ruime gevoel. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, een tweede toilet en meerdere bergkasten. Dankzij de goede isolatie, de zonnepanelen en de aanwezigheid van screens profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Buitenleven Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een royaal terras en een ruime veranda waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Er is een praktische schuur van ca. 96 m² aanwezig, ideaal voor de hobbyist, klusser of extra opslagruimte. Locatie Boijl is een gezellig dorp in Zuidoost-Friesland, vlak bij de grens met Drenthe. De omgeving staat bekend om de fraaie natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar in omliggende dorpen als Noordwolde en Oosterwolde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 164 m² - Schuur: ca. 96 m² - Bouwjaar 1963, in 2018 uitgebreid en gemoderniseerd - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vernieuwd dak en zonnepanelen - Perceel met vrij uitzicht over de landerijen - Woonkamer met openslaande deuren naar royale veranda - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Goed geïsoleerd en voorzien van screens - Energielabel: A Deze nette, ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke ligging en biedt alles voor wie rustig en royaal wil wonen. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
585 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.