Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Oostvierdeparten 47

8392XT Boijl • Fryslân

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.429

Fotogalerij

Oostvierdeparten 47 Boijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie met rondom uitgestrekt natuurgebied met landerijen, heidevelden en bossen staat deze VRIJSTAANDE WONING met UITBOUW, GARAGE, PAARDENSTALLEN, BAKHUISJE en KAS, op een perceel van circa 1950 m² grond gelegen. Een voormalig koloniehuisje met een rijke historie, heden een moderne woning die door de aanbouw een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² telt. En dat allemaal op de begane grond! Zeer veel leefruimte dus en Levensloopbestendig! Een unieke woning op een fantastische locatie, de eerste buren op een straal van meer dan 150 meter afstand. En letterlijk aan de rand van het zeer uitgestrekte natuurgebied Nationaal park Drents-Friese Wold! Het was het jaar 1818 dat Napoleon Nederland als 'Koninkrijk der armen' had achtergelaten. De sociaal bewogen generaal Johannes van den Bosch stichtte de Koloniën van Weldadigheid op, om de arme stedelingen te voorzien van werk en onderdak in ruil voor arbeid op het land. De eerste Koloniën werden gebouwd in Frederiksoord, en al snel volgden de Koloniën in Wilhelminaoord, Willemsoord en Boschoord. De West- en Oostvierdeparten werden in 1821 door de Maatschappij voor Weldadigheid gekocht en vormde een verbinden tussen Boschoord en Willemsoord. Het was ook in 1821 dat de woning aan de Oostvierdeparten 47 is gebouwd. Het toenmalige kleine koloniehuisje bood onderdak aan een gezin met circa 10 kinderen. Het geheel bestond uit het koloniehuisje, een bakhuisje en een stal. In 1960 is de de stal bij de woning betrokken door een riante aanbouw. De locatie waar de oude staldeuren hebben gezeten zijn nog goed zichtbaar aan de voorzijde, en hebben plaatsgemaakt voor een riante pui. De huidige bewoner is sinds 2001 woonachtig in dit bijzondere huis. Vanaf die periode is de woning gemoderniseerd met een moderne keuken en badkamer, en is de woning ook voorzien van een courante, maar goed bij het huis passende afwerking. Het geheel is uitgebreid met een garage/schuur, die bestaat uit een garage en twee paardenstallen. Ook is het perceel voorzien van een prachtig verzorgde tuin met tuinkas. De indeling van de woning is als volgt: Via de zijdeur van het koloniehuisje een riante hal, aan de voorzijde een riante slaapkamer van circa 20.1 m², met een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en whirlpool. Vanuit de hal tevens een toilet met fonteintje, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorts nog twee slaapkamers van circa 8.1 m² en 11.6 m² groot. Vanuit de hal is tevens toegang tot de zolder. De aanbouw tussen de koloniewoning en de oorspronkelijke stal bestaat uit een riante woonkamer van circa 34.5 m², voorzien van een open haard, een hoog plafond en een fantastisch zicht op de tuin door de recent geplaatste kunststof pui voorzien van HR++ glas en zoncoating. Aansluiting bevindt zich de riante woonkeuken die vernieuwd is in 2001, bestaande uit voldoende kastruimte en een massief blad, moderne inbouwapparatuur en een eiland! De keuken is zeer licht en ruimtelijke door raampartijen aan de voorzijde, een Velux dakraam, Solatube en een recent geplaatst kunststof pui met HR++ glas op de plek van de oorspronkelijke staldeuren. De keuken telt een oppervlakte van circa 38 m². Aansluitend een zeer riante bijkeuken van circa 21.2 m² met daarin een zijdeur naar de tuin, opstelplaats voor witgoed en opstelling voor de cv-ketel (HR Combiketel Intergas Extreme uit 2022). Vanuit de keuken is tevens een slaapkamer-, hobbykamer te bereiken van circa 13 m². Via deze slaapkamer is de tweede zolder te bereiken via een vaste trap. Bijzonderheden / extra info - Voorzien een riante leefruimte op de begane grond met maar liefst 4 slaapkamers. - Vrije uitzichten aan alle zijden van de woning, doch besloten door de fraai aangelegde verzorgde tuin. - Geheel gelegen op eigen grond, geen sprake van erfpacht. - Paardenstallen voorzien van water en antivriessysteem en elektra. - Tuin voorzien van meerdere terrassen en waterbron. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning, neem dan contact op met Prinsen Makelaars op tel nummer 0521-571111 of mail naar Wij leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1950 m²
Inhoud
837 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1821
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.