Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Broekerhavenweg 205

1611CD Bovenkarspel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Broekerhavenweg 205 Bovenkarspel

Open huis

Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00

Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00

Vrijstaand wonen met karakter, nét even anders dan anders. Aan de Broekerhavenweg 205 vind je deze charmante woning uit 1916: authentiek, sfeervol en klaar voor jouw eigen invulling. Hier geen standaard nieuwbouw, maar een huis met een verhaal – en volop mogelijkheden, wonen met historie, karakter en vrijheid. Authentiek, warm en met een verhaal dat teruggaat tot de rijke historie van de omgeving. Hier woon je niet in een standaard nieuwbouwwijk, maar op een plek waar karakter en leef kwaliteit samenkomen. De woning ademt sfeer en biedt tegelijkertijd een solide basis vanwege de recente renovatie, voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Hoge plafonds, een praktische indeling en een fijne lichtinval zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de ligging nabij water, voorzieningen en uitvalswegen het dagelijks leven moeiteloos maakt. Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte voelt direct prettig aan: licht, knus en met een mooi zicht op de levendige straat. Aan de achterzijde, in verbinding met de keuken, is ruimte voor een eettafel, apart maar toch samen vlak bij de achtertuin. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Hier is tevens het toilet gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettig formaat, allen voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Vanaf de overloop is de vlizotrap toegankelijk en bereik je de vliering. Een praktische extra ruimte die perfect dienstdoet als berging. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Een plek om de dag rustig te beginnen of juist actief bezig te zijn in het groen. Door de diepte van de tuin is de zon de hele dag te vinden tot na het avond eten! Achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 18 m². Ideaal voor fietsen, opslag of het creëren van een hobby- of werkruimte. Ligging De Broekerhavenweg is een levendige en karaktervolle straat met een prettige dynamiek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het NS-station Station Bovenkarspel-Flora en winkelcentrum Streekhof. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Hoorn en de Randstad. Daarnaast zorgt de nabijheid van het water en de historische lintbebouwing voor een woonomgeving met een eigen identiteit en charme. Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie, gelegen op een plek met historie en levendigheid. Perfect voor wie bewust kiest voor sfeer, authenticiteit en de vrijheid om een huis volledig naar eigen hand te zetten.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.