Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Bergschot 35

4817PA Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Bergschot 35 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Bergschot 35 een heerlijke woning waar je gelijkvloers kan wonen. Hier woon je comfortabel, licht en verrassend ruim, in een bungalow die tot in de puntjes is gemoderniseerd. De wijk Heusdenhout is rustige, kindvriendelijke wijk, ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loop-/fietsafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De in- en uitvalswegen richting de A16 en de A27 zijn goed en snel bereikbaar. Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. Dat gemak merk je elke dag opnieuw. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar direct de eerste slaapkamer zich aandient. Een fijne, lichte ruimte met eigen wastafel, perfect als logeerkamer, werkkamer of gewoon als extra slaapkamer, precies zoals jij het nodig hebt. Loop je verder, dan opent de woning zich op een manier die je niet snel verwacht. De woonkamer is werkelijk een eyecatcher. De hoogte, de lichtinval, de openslaande deuren en de daklichten zorgen samen voor een sfeer die je meteen raakt. Dit is zo’n ruimte waar je automatisch rustiger wordt. Waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is helemaal van nu. Je kookt hier met plezier, of je nu uitgebreid wilt uitpakken of snel iets op tafel zet. Met onder andere een Bora inductiekookplaat, combi-oven met magnetron en koelkast heb je alles binnen handbereik. Dit is een keuken die niet alleen mooi is, maar ook echt werkt. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en op meerdere plekken zijn airco-units aanwezig. Dat betekent: comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer vind je een open ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Werk je graag thuis, dan zit je hier perfect. Liever een extra slaapkamer? Met een simpele ingreep maak je hier weer een volwaardige kamer van. Verder beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische wasruimte, een stookruimte en een extra ruimte met wastafel, ideaal voor de was, strijk of gewoon extra bergruimte. De derde slaapkamer is echt een fijne privéplek. Met een en-suite badkamer én een inloopkast voelt dit als je eigen suite. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de tuin dat is elke dag een goed begin. De badkamer zelf is er eentje om van te genieten. In bad liggen terwijl je uitkijkt op het groen, een ruime inloopdouche en een nette wastafel: alles klopt hier. Via de tuin bereik je de berging, handig voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. En dan de achtertuin met volop zon. Je vindt hier verschillende hoekjes, mooie beplanting en een sfeervolle pergola. Een tuin met karakter én privacy. Dankzij de serre verleng je het buitenseizoen en zit je hier al snel heerlijk beschut. Ook aan de voorzijde heb je nog extra ruimte in de zij-tuin. Nu in gebruik voor houtopslag, maar je zou hier net zo goed een carport van kunnen maken. Mogelijkheden genoeg. Deze bungalow is ideaal als je comfortabel en gelijkvloers wilt wonen, zonder in te leveren op sfeer, licht en ruimte. Hier kun je echt landen en genieten elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.