Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Bergslagen 17

4823KK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Bergslagen 17 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het comfort van deze stijlvol gemoderniseerde semi-bungalow, waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. De volledige begane grond is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en straalt een eigentijdse sfeer uit. Dankzij ingrijpende verduurzaming is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de royale, zonnige tuin. Hier geniet u in alle rust van ruimte, privacy en groen. Een instapklare woning waar u zó in kunt trekken! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (13 groepen, PV-groep, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer en stucwerk- en behang wandafwerking. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met en-suite badkamer. En-suite badkamer, geheel betegeld, met riante inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design (handdoek) radiator, spiegel met verlichting en zwevend closet. Woonkamer, met erker aan voorzijde. Middels schuifpui en openslaande tuindeuren is er toegang tot de zij- en achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel aanwezig. Tevens kan de woonkamer en keuken verwarmd en gekoeld worden met een airco. Semi open keuken, in wand-opstelling, met kunststof met houtlook werkblad, koelkast, 4-fase kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aan raamzijde is een bar bevestigd. Bijkeuken, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich hier, evenals de CV-ketel (CR-Remeha 2021) en hybride warmte pomp (Remeha Elga Ace MB 2024) Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, middels loopdeur. En naar de inpandige garage. De eerste verdieping is te bereiken middels de afgesloten trap in de woonkamer. In dit tussenhalletje is ook het toilet te vinden. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant. Er is veel bergruimte te vinden achter de knieschotten. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Met charmant dakkapel. Slaapkamer IV, gelegen aan de zijkant, gelegen over de gehele breedte van de woning. Bergruimte, gelegen aan achterzijde. Badkamer, inpandig gelegen, gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, duoblok closet, douchecabine wastafel met meubel en ventilatie. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating en bestrating. Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met de berging en achterom. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, diverse terrassen, gras, borders met beplanting, struiken en bomen. Tegen de woning aan is een waterpunt te vinden. BERGING I Houten berging BERGING II Houten berging voorzien van elektra GARAGE Inpandig te bereiken via bijkeuken en buitenkant. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van PVC vloeren, stucwerk- en behang wandafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wandafwerking; - De woning is de laatste jaren geheel verduurzaamd; - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig; - Deze woning heeft energielabel C; - De verkoper heeft de woning niet laatstelijk bewoond en daarom zal een niet-bewonings- en ouderdomsclausule deel uitmaken van de koopovereenkomst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
322 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.