Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Beverweg 73

4817LK Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.816

Fotogalerij

Beverweg 73 Breda
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit moderne en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement, ideaal gelegen op een centrale locatie nabij het bruisende centrum van Breda. Dit fraaie appartement maakt deel uit van het onder architectuur ontworpen en met hoogwaardige materialen gerealiseerde appartementencomplex "De Beverhoek”, waar comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping biedt het appartement niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een op afstand bedienbare elektrische poort en camerabewaking. Daarnaast beschikt u over een privéberging op de begane grond en kunt u gebruikmaken van de algemene fietsenstalling. Het complex is verder uitgerust met een liftinstallatie en een videofoon-intercominstallatie, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de veiligheid. De ligging in de geliefde wijk Brabantpark is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u het winkelcentrum Brabantplein en binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Breda met zijn gezellige stadshart. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, waar modern wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree met brievenbussen, video-intercominstallatie en afsluitbare deur naar lifthal met toegang tot trappenhuis en achtergelegen parkeerterrein. BERGING en PARKEERPLAATS In het souterrain bevindt zich een eigen berging en op het achtergelegen terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. APPARTEMENT GANG Entree in gang met fraaie pvc-visgraatvloer, meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot woonkamer, slaapkamers, berging, badkamer en toilet. TOILETRUIMTE Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, aansluiting fonteintje en pvc-visgraatvloer. De toiletruimte is voorzien van fraaie grote marmeren wandtegels. WOONKAMER/KEUKEN Via voornoemde gang en hoge stalen deur toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 6.05 x 6.95 m.) voorzien van pvc-visgraatvloer en moderne luxe keukeninrichting bestaande uit een kook-/spoeleiland (ca. 1.20 x 3.05 m) voorzien van een marmeren blad, rvs-spoelbak, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine (Miele) en voldoende kastruimte. Voorts een kastenwand met koelkast voorzien van vershoudladen (Miele), een combi-magnetronoven (Miele) en vaste kasten. BERGING/BIJKEUKEN Via de gang toegang tot berging/bijkeuken (ca. 1.75 x 2.55 m) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer (ca. 3.10 x 3.95 m.) aan de voorzijde met pvc-visgraatvloer en schuifwandkast (ter overname). SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer (ca. 2.10 x 3.90 m.) aan de voorzijde met pvc-visgraatvloer. BADKAMER Moderne nette badkamer met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche en thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegel alsmede een handdoekradiator. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met eikenhouten motief. De badkamer is voorzien van een tegelvloer; • Het appartement is voorzien van gladde stucwerk wandafwerking; • Het appartement heeft energielabel A; • In het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. • SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen volgens de concept begroting 2026 €180,57 (woning en berging) en €10,39 (parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.