Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Kasteelplein 73

4811XC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Kasteelplein 73 Breda
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvolle appartement bevindt zich in een karakteristiek complex in het hart van de historische binnenstad van Breda. U geniet van een prachtig uitzicht op de Koninklijke Militaire Academie en het groen in de omgeving, en de Grote Kerk. Het sfeervolle appartement kenmerkt zich door zijn hoge plafonds, grote raampartijen en warme uitstraling. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een inpandige garage en een berging. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en een unieke ligging tussen de KMA, de Grote Kerk en het Valkenberg Park, biedt dit appartement een buitengewoon fijne woonbeleving in het hart van de stad. INDELING BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met toegang tot de diverse vertrekken: slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de zijde van de Cingelstraat, waar de KMA van oudsher gesitueerd is. Door de hoge ramen heeft u prachtig zicht op dit historische complex en de prachtige bomen in de omgeving. De hoge woonkamer is voorzien van een fraaie schouw met gashaard en een prachtige eikenhoutenvloer (brede vloerdelen). ZIJKAMER De zijkamer, o.a. te gebruiken als eet- of werkkamer, is aan de zijde van de binnentuin gesitueerd en biedt prachtig zicht op de Grote Kerk. KEUKEN De keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich ook aan de zijde van de KMA. De keuken is uitgevoerd met een luxe inrichting, bestaand uit een natuurstenen blad met 1½ rvs spoelbak, een Quooker, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten en laden. Het eiland is eveneens voorzien van een natuurstenen blad, waarin de inductiekookplaat geplaatst is. BIJKEUKEN De bijkeuken grenst aan de keuken; in deze ruimte treft u de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de HR cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Vanuit de eerdergenoemde gang toegang tot: VOORRAADKAST METERKAST De meterkast waarin een moderne groepenkast (8 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar) TOILET Toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel en een wandcloset met inbouwreservoir SLAAPKAMER I Werkkamer of logeerkamer, vanuit deze kamer treft u de entresol. BADKAMER Badkamer met moderne inrichting, geheel betegeld en uitgevoerd met een grote inloopdouche met hand- en regendouche, een brede wastafel in een meubel en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER II De riante hoofdslaapkamer is aan het einde van de gang gesitueerd. Ook in deze kamer geniet u van het prachtige hoge plafond. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van bijvoorbeeld diverse kasten of een bureau. Grenzend aan deze kamer: GARDEROBE De grote garderobe/inloopkast met aan weerszijden op maat gemaakte garderobemeubels met vele hang- en legmogelijkheden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN *Omdat het een rijksmonument betreft is een energielabel niet van toepassing *Justinus van Nassau was één van de natuurlijke zonen van Willem van Oranje. Het pand, waarvan de historie terug gaat tot omstreeks 1500, ligt te midden van historische gebouwen die in de geschiedenis van Nederland een prominente betekenis hebben gehad. De huidige U-vorm van het gebouw is in ca. 1550 tot stand gekomen door samenvoeging van twee 'hofhuizen'. In 1790 krijgt het gebouw z'n huidige Lodewijk XVI stijl, en is omstreeks 2001 volledig gerenoveerd in twaalf sfeervolle appartementen met een gemeenschappelijke binnentuin; *Als bewoner van 'Justinus van Nassau' geniet u van een magnifiek uitzicht op tal van historische gebouwen. Gebouwen die niet alleen in de geschiedenis van Breda, maar ook in die van Nederland een prominente betekenis hebben. *VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is  €307,04 per maand voor het appartement en €130,- voor de parkeerplaats. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1560
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.